Henric de Cranestraat 175
Kuinre, Steenwijkerland
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Kuinre
Aan de Henric de Cranestraat 175 in Kuinre staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1969. Met een woonoppervlakte van 144 m² volgens de BAG-registratie en 122 m² volgens de makelaar, biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van € 465.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland, maar gezien de oppervlakte en het energielabel is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 549 m³. De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++++.
Kuinre: een dorp met karakter
Met 795 inwoners is Kuinre een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Kuinre.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 8,8 km of de Jumbo op 9,5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burgemeester de Ruiterschool op 838 meter. De huisartsenpraktijk zit op 611 meter, maar de dichtstbijzijnde apotheek is in Marknesse, op 9,5 km. De bushalte Kuinre, Burchtstraat is op 858 meter en wordt bediend door lijn 76, 146 en 675. Het treinstation Wolvega ligt op 14,7 km. De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Middelbrink op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Henric de Cranestraat 175, Kuinre
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 465.000. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 454.667 en een mediaan van € 459.500. De prijs per vierkante meter is € 3.811, terwijl het buurtgemiddelde € 3.190 per m² is. De vraagprijs ligt dus iets boven het gemiddelde, maar de woning heeft ook een gunstig energielabel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 549 m³. De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Zijn er voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR op 8,8 km en de Jumbo op 9,5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burgemeester de Ruiterschool op 838 meter. De huisartsenpraktijk zit op 611 meter, maar de apotheek is in Marknesse op 9,5 km. De bushalte Kuinre, Burchtstraat is op 858 meter met lijn 76, 146 en 675.
Hoe is de buurt Kuinre om in te wonen?
Kuinre is een kleine kern met 795 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!"
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is afkomstig van openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kuinre, Burchtstraat op 858 meter, met buslijnen 76, 146 en 675. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 14,7 km. Er zijn ook haltes in Slijkenburg en Luttelgeest, maar die liggen verder weg.
