Henric de Cranestraat 119
Kuinre, Steenwijkerland
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Kuinre
Aan de Henric de Cranestraat in Kuinre staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1948. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 406 vierkante meter is het een woning met karakter. De vraagprijs van €379.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €454.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1948, wat de woning een klassiek karakter geeft. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of installaties.
Kuinre, een dorp met karakter
Met 795 inwoners is Kuinre een klein dorp waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies die in het park in gaan".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 356 meter, de basisschool Burgemeester de Ruiterschool op 622 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 9 kilometer, dus voor de dagelijkse boodschappen moet je even de auto pakken. De bushalte Kuinre, Burchtstraat is op 604 meter met lijnen 76, 146 en 675. Het treinstation Wolvega ligt op 14,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €320.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ingrid Goes Makelaars BV (NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henric de Cranestraat 119, Kuinre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €379.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €320.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is een gegeven, geen oordeel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 356 meter, de basisschool Burgemeester de Ruiterschool op 622 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 9 kilometer. De bushalte Kuinre, Burchtstraat is op 604 meter met lijnen 76, 146 en 675. Het treinstation Wolvega ligt op 14,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kuinre?
Kuinre heeft 795 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk".
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €454.667, de mediaan is €459.500. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder dat gemiddelde. Er zijn momenteel 3 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €319.500 tot €585.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. In de buurt heeft 66,7% van de woningen energielabel C en 33,3% een label D of lager. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kuinre, Burchtstraat op 604 meter, met buslijnen 76, 146 en 675. Het treinstation Wolvega ligt op 14,8 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties bekend, alleen de haltes en lijnnummers.
