Kern Wamel, West Maas en Waal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 77 in Wamel ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van maar liefst 1170 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1991. De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een vrijstaande woningen in West Maas en Waal van deze omvang.
De buurt Kern Wamel is een dorpse gemeenschap met 2215 inwoners. De sfeer is samenhorig: een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar." Wel is er maar één buurtsuper die vroeg sluit en op zondag dicht is, dus voor uitgebreide boodschappen moet je de auto pakken. De buurt telt veel gezinnen en de woningvoorraad bestaat voor 85% uit eengezinswoningen.
Om de hoek vind je de SPAR voor dagelijkse boodschappen, op nog geen minuut lopen. Twee straten verder ligt de protestants-christelijke basisschool De Terebint. Ook basisschool De Laak is op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen kun je terecht in Dreumel of Beneden-Leeuwen, op een paar minuten rijden. De gemeente West Maas en Waal biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dorpsstraat 77, Wamel
De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 138 m² met een perceel van 1170 m² in Wamel. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1991. Een taxatie kan uitsluitsel geven over de exacte marktwaarde.
Kern Wamel is een hechte dorpsgemeenschap waar bewoners op elkaar letten. Er is een buurtsuper (SPAR) op loopafstand, maar die is op zondag gesloten. Voor uitgebreidere boodschappen ben je aangewezen op Dreumel of Beneden-Leeuwen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen op loopafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 11,6 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de auto of bus.
In Wamel zelf is een SPAR voor dagelijkse boodschappen, een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en scholen moet je naar Dreumel of Beneden-Leeuwen (circa 2-3 km). De afstand tot een huisartsenpraktijk is 0,8 km en tot een restaurant 0,9 km.
Het perceel is 1170 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een schuur of extra parkeerplaats. De exacte bestemming en bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan; raadpleeg de gemeente voor specifieke regels.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een woning uit 1991 is dit gemiddeld. De stookkosten zijn naar verwachting niet extreem hoog, maar ook niet laag. Een energieadvies kan inzicht geven in mogelijke verbeteringen.
Ja, op 30 meter afstand ligt de protestants-christelijke basisschool De Terebint. Ook basisschool De Laak (318 m) en De Kom Wamel (speciaal onderwijs, 318 m) zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dreumel of Tiel, op circa 4 km.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €760.000 | €760.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.237 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel kletsen beppen over onzin
Ik vind de buurt al heel weinig de buurman is al niets autistische man kan niet tegen honden en de andere buren omheen weinig of geen contact meer.
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Ik ben hier in december komen wonen sins nu toe geen slechte dingen in deze buurt mee ge maak leuke mensen gezellig zweer hangt er alles is op loop afstand Het word ook erg schoon gehouden der licht altijd wel iets op de grond das nou eenmaal zo maar verder doen we well onze beste om de straaten zo schoon mogelijk te houden
De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk , veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners
De Polstraat is een straat die er al honderden jaren ligt, maar eigenlijk altijd weinig bebouwd is geweest. Hij loopt vanaf het centrum van het dorp naar buiten richting het buitengebied. Er staan oude boerderijen en duikhuizen en sinds anderhalf jaar ook het onze. De buurt is netjes en schoon, de mensen mogen elkaar goed en het is er ruim. Er wordt binnenkort nog meer gebouwd, gelukkig wel in lintbebouwing zodat het karakter behouden blijft. Bijna iedereen die hier woont houdt enorm van natuur, daarom is iedereen hier vaak in de tuin bezig of zie ik ze in het natuurgebied vlak achter de dijk. Ik wil hier nooit meer weg. Alles is voor mijn doen bereikbaar, op 1 a 2 kilometer afstand zit de huisarts, supermarkt en meerdere eetgelegenheden. Er is een basisschool, een zwembad en er zijn verschillende sportgelegenheden op minder dan 5 minuten fietsen. Dat alles terwijl je hier toch het gevoel hebt in buitengebied te wonen. De dichtstbijzijnde middelbare school is een half uurtje fietsen, maar dat is karakterontwikkeling.
Het is heel kalm en mooi maar het is niet zo groot
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.000 | €596.977 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.095 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
Dorpsstraat 77, Wamel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
