Liesterstraat 30
Buitengebied Wamel, West Maas en Waal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in het buitengebied
Aan de Liesterstraat in Wamel staat deze vrijstaande woning uit 1927, een huis met een eigen verhaal in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 258 vierkante meter en een perceel van 910 vierkante meter is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 735.000 euro ligt onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in West Maas en Waal, waar woningen gemiddeld 760.000 euro kosten. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1927. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of andere buitenruimtes. Wat er precies aan deze woning is vernieuwd of onderhouden, staat niet in de advertentie. De oppervlakte van 258 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Buitengebied Wamel
Met 370 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Wamel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar", terwijl een ander aangeeft dat de buurtsuper vroeg dichtgaat en op zondagen gesloten is. De meningen lopen dus uiteen, maar de betrokkenheid is er.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 512 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Basisschool De Laak is op 584 meter, en de huisartsenpraktijk in Wamel zit op 845 meter. De bushalte Wamel, Wamel met lijn 165, is op 336 meter. Voor de apotheek moet je naar Tiel, op ruim drie kilometer, en het treinstation Tiel ligt op 3,7 kilometer. De gemeente West Maas en Waal is een landelijke omgeving waar voorzieningen op fietsafstand liggen. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liesterstraat 30, Wamel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 735.000 euro. In de buurt Buitengebied Wamel ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 760.000 euro, met een bandbreedte van 625.000 tot 895.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.849 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 3.237 euro per vierkante meter is. De prijs is daarmee marktconform.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 258 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 910 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of andere buitenruimtes. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over welke isolerende maatregelen er precies zijn genomen. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 512 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Basisschool De Laak is op 584 meter en de huisartsenpraktijk in Wamel zit op 845 meter. De bushalte Wamel, Wamel met lijn 165, is op 336 meter. Voor de apotheek moet je naar Tiel, op ruim drie kilometer, en het treinstation Tiel ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Wamel om in te wonen?
Met 370 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer 39 procent van de huishoudens heeft kinderen en 32 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar", terwijl een ander aangeeft dat de buurtsuper vroeg dichtgaat en op zondagen gesloten is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Erp Makelaardij B.V. vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimtes wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
