De Kamp 28A
Oosteind, Oldambt
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning in Oosteind
Deze twee-onder-een-kapwoning staat in Oosteind, een rustige buurt in Nieuwolda. Met een bouwjaar van 2004 is het een relatief jonge woning. De vraagprijs van €299.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via twee onder een kapwoningen in Oldambt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 464 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming. Het is volle eigendom.
Oosteind
Met 105 inwoners is Oosteind een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt heeft een laag aantal misdrijven, met 4 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt vind je op de pagina over buurt Oosteind.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 4,7 km afstand, en er is een basisschool, Kindcentrum Letterwies, op 1,8 km. De huisartsenpraktijk in Woldendorp zit op 3,6 km, en de apotheek op 6,8 km. De bushalte Nieuwolda, De Kamp ligt op 115 meter en wordt bediend door lijn 178. Het treinstation Scheemda is 9,4 km verderop. De gemeente Oldambt heeft verder diverse voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Oldambt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €275.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €162.000 naar €275.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kamp 28A, Nieuwolda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €299.000. De WOZ-waarde is €275.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktprijs. De prijs per vierkante meter is €3.560, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 84 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², maar de makelaar geeft 84 m² op. Het perceel is 464 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande houten garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €275.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 70% gestegen, van €162.000 naar €275.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 43% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 4,7 km. Er zijn meerdere scholen binnen 5 km, waaronder Kindcentrum Letterwies op 1,8 km. De huisartsenpraktijk in Woldendorp zit op 3,6 km, en de apotheek op 6,8 km. Het treinstation Scheemda is 9,4 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwolda, De Kamp, op 115 meter afstand. Hier stopt buslijn 178. Het dichtstbijzijnde treinstation is Scheemda, op 9,4 km afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt Oosteind?
Oosteind heeft 105 inwoners. Ongeveer 33% is 65 jaar of ouder, en 36% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn 54 woningen in de buurt, waarvan 93% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Er zijn 28 beoordelingen op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 7,35. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." Deze reviews gaan over de gemeente Oldambt, niet specifiek over Oosteind.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. Het perceel is 464 m² groot.
Statistieken van Oosteind
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Nieuwolda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.500 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.020 | – |
Ervaringen van Oldambt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen. Ook zijn de voorzieningen keurig op orde: scholen, supermarkt en een goede verbinding naar zowel het centrum als Blauwestad. Er mogen nog wel iets meer laadpalen geplaatst worden maar we mogen niet klagen in deze buurt. Ook voel ik me altijd veilig.
Ideale gesitueerd. Alles dichtbij.
Een paar rotte appels zijn de sfeerverpesters in de straat. Mensen willen geen rekenschap houden met de rest. Vernielingen van ander zijn eigendommen. Pestgedrag en vernederingen. Buitensporige gedragingen.
De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!
Super goede veilige gemeenschap. De hygiëne wordt hier goed en serieus genomen en er wordt veel geïnformeerd vanuit de gemeente. Het onderwijs is goed, veel scholen. Middelbare en voor de kinderen. Er worden telkens meer huizen gebouwd maar ze blijven wel van natuur af dus dat is er zeker. Alles is ook goed bereikbaar en er zijn veel supermarkten.
Heel erg goed. Nooit problemen gehad, veel gedacht om de kinderen en genoeg scholen in de buurt. Alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum. De huizen zijn veilig en er worden steeds meer bijgebouwd.
Prachtige gezellige straat
Leuk nieuw dorp met zowel vrijstaande woningen, twee-onder-eenkap, rijtjeshuizen en appartementen. Leuke schiereilanden. Wonen ah water. Veel recreatiemogelijkheden. Er mist nog een supermarkt. En een leuke kroeg.
Statistieken van Oldambt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.886 | €394.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.591 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Kamp 28A, Nieuwolda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
