Verbindingsweg 19
Wagenborgen · 9945 SJ Wagenborgen
Verbindingsweg 19: een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Wagenborgen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954 staat in het rustige Wagenborgen, een dorp in de gemeente Eemsdelta. Met 75 m² woonoppervlak en een perceel van 270 m² is het een compacte woning met een flinke tuin. De laatst bekende vraagprijs van €219.000 was marktconform voor een woning van dit type en formaat in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Eemsdelta. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
Wagenborgen: een dorp met voorzieningen op loopafstand
Wagenborgen is een dorp met zo'n 1.700 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. De buurt is rustig en groen, met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van de beschikbare gegevens wonen er relatief veel huishoudens zonder kinderen en 65-plussers. De buurt Wagenborgen heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een dorps karakter.
Dagelijks leven in Wagenborgen
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook een restaurant en een huisartsenpraktijk zijn vlakbij. Basisschool de Kronkelaar is twee straten verder. Voor de middelbare school moeten kinderen wel iets verder reizen, naar Delfzijl of Appingedam. De gemeente Eemsdelta biedt verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verbindingsweg 19, Wagenborgen
Was €219.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €219.000 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1954 met 75 m² in Wagenborgen. De prijs lag in lijn met vergelijkbare woningen in de regio, al was het verstandig om de staat van onderhoud en de exacte ligging te beoordelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het is goed om te weten dat label D in 1954 gebruikelijk is.
Hoe groot is de tuin en is die op het zuiden?
Het perceel is 270 m², dus de tuin is ruim. De ligging van de tuin (noord/zuid) stond niet in de advertentie.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool de Kronkelaar (710 m) en de SPAR (245 m). Ook een restaurant en huisartsenpraktijk zitten om de hoek. Voor de middelbare school moet je naar Delfzijl of Appingedam, op ruim 5 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,9 km afstand, in Delfzijl of Appingedam.
Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wagenborgen?
Er zijn geen specifieke marktcijfers voor Wagenborgen in de data. Wel is 69% van de woningen in de buurt koopwoningen, wat duidt op een stabiele koopmarkt.
