Een bijzonder huis aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hoolstraat 1 in Urmond is een opvallende verschijning: een herenhuis uit 1611, gelegen aan de bosrand met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 500.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Stein. Het huis is te koop via Heykens Makelaardij en wordt op meerdere platforms aangeboden.
Ruimte en karakter
De woning telt 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1007 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 294 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 167 vierkante meter. De woning heeft een aangebouwde stenen garage, dakisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een kolenkachel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Urmond ten westen van het Julianakanaal
Met ruim duizend inwoners is dit een overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt ligt in de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal, een rustige woonomgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op 440 meter afstand. Basisschool de Maaskei zit op 666 meter, en de St. Jozefschool voor voortgezet speciaal onderwijs ligt op 120 meter. Huisartsenpraktijk Urmond en Apotheek Urmond zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Urmond, Sint Maartenstraat is op 135 meter, met buslijnen 39 en 539. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1611. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heykens Makelaardij en twee andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoolstraat 1, Urmond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. Deze prijs is aan de hoge kant in vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Stein. De prijs per vierkante meter is 3.125 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1007 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een kolenkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1611 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 440 meter zit Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool de Maaskei is op 666 meter, en de St. Jozefschool voor voortgezet speciaal onderwijs op 120 meter. Huisartsenpraktijk Urmond en Apotheek Urmond zitten beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Urmond ten westen van het Julianakanaal?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
