Een twee-onder-één-kapwoning in Grevenbicht
Aan de Houtstraat in Grevenbicht staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €358.231, zo blijkt uit de cijfers. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een koopwoning in een rustige omgeving, waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Vergelijk ook twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 184 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 380 m², de makelaar 524 m². De woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Leven in Grevenbicht
Met ruim 2.200 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Grevenbicht een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en bijna tachtig procent van de woningen is een koopwoning. Meer over de buurt Grevenbicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 128 meter afstand, of bij Jumbo op 2,3 kilometer. Basisschool De Kingbeek ligt op 342 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Obbicht, op 1,2 kilometer. De Service Apotheek Grevenbicht is op 618 meter. De bushalte Grevenbicht, Lindenstraat ligt op 38 meter en wordt bediend door lijn 16 en 616. Het treinstation Susteren is op 6,5 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Sittard-Geleen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 18 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtstraat 52, Grevenbicht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere woningen in Grevenbicht?
De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €358.231. De mediaanprijs in de buurt is €325.000, en de prijzen lopen uiteen van €145.000 tot €695.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.513, terwijl deze woning op €2.895 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 95 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 184 m² op, terwijl de makelaar 95 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 380 m² en volgens de makelaar 524 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft de helft van de woningen een energielabel D of lager, en veertig procent heeft label C.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als indicatie op gebiedsniveau. De woning is in 1964 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 128 meter afstand, Jumbo op 2,3 kilometer en Aldi op 2,4 kilometer. Basisschool De Kingbeek is op 342 meter, en Openbare Basisschool de Wissel op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Obbicht op 1,2 kilometer, en de apotheek zit op 618 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Grevenbicht?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grevenbicht, Lindenstraat op 38 meter, met buslijnen 16 en 616. Ook de haltes Rozenlaan en Oude Kerkstraat liggen op loopafstand, op respectievelijk 201 en 537 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Susteren op 6,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
