Jacobus Boumanlaan 4
Zuidoostbeemster, Purmerend
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zuidoostbeemster
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1934 staat in Zuidoostbeemster, een buurt met ruim 4.400 inwoners. Met een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 267 m² is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €695.000 ligt boven het gemiddelde van €676.000 voor de twee onder een kapwoningen in Purmerend. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning uit 1934
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Het bouwjaar 1934 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het om een woning van bijna negentig jaar oud gaat. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Zuidoostbeemster
De buurt Zuidoostbeemster telt zo'n 4.485 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 561 meter of Dekamarkt op 619 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Wilgenhoek ligt op 558 meter en huisartsenpraktijk Nota en Swart op 253 meter. De bushalte Zuidoostbeemster, Wouter Sluislaan met lijn 129 en 416 is op 206 meter. Treinstation Purmerend ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede voorzieningen in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €576.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €385.000 naar €576.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tromp Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacobus Boumanlaan 4, Zuidoostbeemster
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €576.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel aanzienlijk. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €385.000 naar €576.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal slaapkamers of andere details over de indeling van deze woning. De woonoppervlakte is 150 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen gegevens over kamers, badkamers of woonlagen beschikbaar. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 63% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De woning ligt dicht bij diverse voorzieningen. Albert Heijn zit op 561 meter, Dekamarkt op 619 meter en Aldi op 680 meter. Basisschool De Wilgenhoek is op 558 meter en huisartsenpraktijk Nota en Swart op 253 meter. De bushalte Zuidoostbeemster, Wouter Sluislaan met lijn 129 en 416 is op 206 meter. Treinstation Purmerend ligt op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Zuidoostbeemster om in te wonen?
Zuidoostbeemster telt ongeveer 4.485 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het "fijn, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk". Een ander zegt dat het "rustig en schoon" is. Het aantal misdrijven in de buurt is 106 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Tromp Garantiemakelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen de makelaar benaderen voor meer details over de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidoostbeemster, Wouter Sluislaan op 206 meter, met buslijnen 129 en 416. Op 306 meter ligt de halte Purmerend, Gedempte Singelgracht met meerdere lijnen waaronder 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 413, 801, N06 en N07. Treinstation Purmerend ligt op 1.274 meter afstand. De bushaltes bieden daarmee goede verbindingen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De prijs per vierkante meter voor deze woning is €4.633, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 150 m². Het gemiddelde in de buurt ligt op €5.539 per m² voor koopwoningen. De woning ligt daarmee onder het buurtgemiddelde qua prijs per vierkante meter, maar de totale vraagprijs is wel hoger dan het gemiddelde van €676.000 in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Wilgenhoek ligt op 558 meter en OBS De Bloeiende Perelaar op 586 meter. Voor voortgezet onderwijs is Vonk Purmerend op 480 meter en Da Vinci College op 656 meter. Ook Jan van Egmond Lyceum ligt op 768 meter. Er zijn in totaal 41 scholen binnen 5 kilometer afstand.
