Jagerspad 19
Bato’s Wijk, Renkum
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Bato's Wijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1914 staat in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.375, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de acht koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Renkum, dan zie je dat deze woning een eigen karakter heeft.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 382 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is 173 m² groot. Buiten vind je een achtertuin van 42 m² op het noorden, een voortuin, zijtuin en een zonneterras. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Bato's Wijk
Met ruim 2.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het kortweg: "Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is, is in de buurt." De buurt Bato's Wijk heeft 970 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 410 meter of de Aldi op 604 meter. Basisschool de Paasberg zit op 102 meter, en de huisarts en apotheek vind je op 455 meter. De bushalte Oosterbeek, Raadhuisplein is op 309 meter met lijnen 303, 589, 590 en 803. Treinstation Oosterbeek ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Spitman Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jagerspad 19, Oosterbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.375. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.294, wat 11% boven het buurtgemiddelde van €4.749 per m² ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd, rekening houdend met de kleinere oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 382 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 173 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1914, vóór 1970, en 84% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 410 meter en de Aldi op 604 meter. Basisschool de Paasberg is op 102 meter, en de huisarts en apotheek vind je op 455 meter. De bushalte Oosterbeek, Raadhuisplein is op 309 meter met lijnen 303, 589, 590 en 803. Treinstation Oosterbeek ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Bato's Wijk?
Bato's Wijk heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen."
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 42 m² op het noorden, een voortuin, een zijtuin en een zonneterras. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon aanwezig. De buitenruimte is dus uitgebreid voor een woning in een woonwijk.
