Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Brinkhorst
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1907 staat aan de Jagersweg, een rustige weg in de buurt Brinkhorst. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.885, wat deze woning scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Apeldoorn. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud was 363 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het perceel is 336 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning was voorzien van HR-glas en een cv-ketel, en werd in volle eigendom aangeboden.
Brinkhorst, een buurt met karakter
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park in de wijk. De buurt Brinkhorst heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 375 meter of Boni op 470 meter. Voor schoolgaande kinderen is UDO vakgericht VMBO/Sprengeloo op 140 meter en PCBO De Korenaar op 494 meter. De huisarts zit op 525 meter en de apotheek op 433 meter. De bushalte Apeldoorn, Bartelsweg met lijnen 1, 12 en 21 is op 157 meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via De Heus Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jagersweg 33, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 lag 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.885. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.316, terwijl deze woning op €4.518 per m² zat op basis van de makelaarsopgave. Het was een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het perceel is 336 m² groot. Er is een achtertuin en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning was wel voorzien van HR-glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 375 meter of Boni op 470 meter. De huisarts zit op 525 meter en de apotheek op 433 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder UDO vakgericht VMBO/Sprengeloo op 140 meter en PCBO De Korenaar op 494 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Bartelsweg op 157 meter, met buslijnen 1, 12 en 21. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1.472 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1907. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Brinkhorst beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park. Er is ook een kritischere stem over de buurt.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
