Marktstraat 26
Binnenstad, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning met een flink perceel
Aan de Marktstraat in de Binnenstad van Apeldoorn staat deze tussenwoning uit 1910. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter en een perceel van 548 vierkante meter is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van 375.000 euro is aan de hoge kant voor een woning met energielabel G, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Apeldoorn.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1910. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties over de indeling of staat.
De Binnenstad van Apeldoorn
De Binnenstad is een levendige buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over overlast en zwerfafval. Het aantal misdrijven ligt op 1.163 per jaar. Meer over de buurt Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Boni of Lidl op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts zit om de hoek, net als de apotheek. Basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn en PCBO Koningin Wilhelmina zijn op loopafstand. Buslijnen 2, 8, 13 en meer stoppen bij het Marktplein, en treinstation Apeldoorn ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 295.000 euro, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 26, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 295.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 375.000 euro ligt daar 27% boven. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 22% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 548 vierkante meter groot, wat ruim is voor een tussenwoning in de binnenstad. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 107 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 3.505 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1910, maar dat zegt op zichzelf niets over de fundering.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 204 meter, om de hoek. Verder zijn er AH to go op 568 meter, Boni op 739 meter, Lidl op 791 meter en Dirk op 854 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 2, 8, 13, 14, 15, 102, 112, 201, 210, 304, 512 en 601 stoppen bij halte Apeldoorn, Marktplein op 218 meter. Treinstation Apeldoorn ligt op 562 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over overlast en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
