Een rustige plek in Heerde
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Julianalaan staat in een kalme buurt waar buren elkaar groeten, maar niet te vaak op de koffie komen. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 298 m² is het een compacte woning met een flinke tuin. De laatst bekende vraagprijs van €435.000 lag 21% onder het buurtgemiddelde van €551.333, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Heerde. Deze woning staat sinds 9 juli 2026 niet meer online.
Heerde: rustig en groen
Heerde is een dorp waar veel ouderen wonen, maar ook gezinnen met kinderen. Het is er rustig, met af en toe een buurtactiviteit. Een bewoner zegt: 'Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks.' Een ander noemt het 'kalmerend & oud' en merkt op dat er niet veel voorzieningen zijn, maar genoeg voor het dagelijks leven. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,79. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (66%). Lees meer over de gemeente Heerde.
Dagelijks leven in de straat
Voor je boodschappen loop je naar de Jumbo (op een paar minuten lopen) of de Boni en Aldi, die ook om de hoek zitten. Kinderen kunnen naar CBS Wereldwijs of Kristal Gereformeerde basisschool, beide op loopafstand. Voor de middelbare school is er Chr. College de Noordgouw, ook dichtbij. Het station ligt op 8,4 km, dus voor de trein ben je even onderweg.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kole Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 22, Heerde
Was €435.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €435.000 lag 21% onder het gemiddelde van €551.333 in de buurt. De woning is met 96 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per m² was ongeveer €4.531, terwijl het buurtgemiddelde €3.982 per m² was. Dat kwam doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hadden. Al met al was de prijs scherp.
Hoe is de buurt Heerde om in te wonen?
Heerde is een rustig dorp met veel ouderen en gezinnen. Bewoners waarderen de rust en de onderlinge contacten, al is het niet overdreven. Er zijn basisvoorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 8,4 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 298 m², waarvan de woning 96 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin stond niet in de advertentie, maar je kunt bij de makelaar informeren.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Wereldwijs (543 m) en Kristal Gereformeerde basisschool (612 m). Voor voortgezet onderwijs is Chr. College de Noordgouw op 973 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 137 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze grootte. Bewoners geven in reviews aan dat het rustig is en dat er een fijne sfeer heerst.
