Irenelaan 5
Heerde, Heerde
BuurtEen hoekwoning met karakter in Heerde
Aan de Irenelaan in Heerde staat deze hoekwoning uit 1962, een huis met een eigen gezicht in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €439.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.389, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Heerde die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 374 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Rust en ruimte in Heerde
Met ruim 9.000 inwoners is Heerde een dorp waar het aangenaam wonen is, en waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De sfeer is er gemoedelijk, met buren die elkaar groeten maar niet voor de deur staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Boni of Jumbo, beide op een steenworp afstand, of bij de Aldi iets verderop. Voor de kinderen is CBS Wereldwijs om de hoek, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook dichtbij. De bushalte Heerde, Brinklaan met lijnen 210, 304 en 502 is twee straten verder, en het treinstation Wijhe ligt op 6,8 km afstand. De gemeente Heerde biedt zo de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irenelaan 5, Heerde
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Heerde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €537.389 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.526, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 374 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 118 m², terwijl de makelaar 97 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Irenelaan?
Op loopafstand vind je de Boni en Jumbo supermarkten, en ook de Aldi is dichtbij. Basisschool CBS Wereldwijs zit om de hoek, net als de huisartsenpraktijk en de Service Apotheek Heerde. De bushalte Heerde, Brinklaan met lijnen 210, 304 en 502 is twee straten verder.
Hoe is de buurt Heerde beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Is er een treinstation in de buurt van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijhe, op ongeveer 6,8 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals Heerde, Brinklaan en Heerde, Molenkampweg, beide met buslijnen 210, 304 en 502. Het station is dus niet direct naast de deur, maar wel bereikbaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 12 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
