Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Hedel
Aan de Kamillestraat in Hedel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1988, met een vraagprijs van 530.000 euro. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Hedel ligt rond de 603.500 euro. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 387 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 72 m² op het noordoosten, en er is een balkon aanwezig. Verder zijn er een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Hedel
Met ruim 4.500 inwoners is Hedel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 22 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt Hedel heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 76 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 820 meter of Aldi op 930 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals School met de Bijbel, De Zaaier op 702 meter en Openbare Basisschool De Lispeltuut op 833 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer in Hedel. De dichtstbijzijnde bushalte is Hedel, Breedstraat op 472 meter, met de lijnen 266 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder een ziekenhuis op 7,6 kilometer in 's-Hertogenbosch.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kamillestraat 9, Hedel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 530.000 euro zich tot andere woningen in Hedel?
De vraagprijs van 530.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 603.500 euro voor koopwoningen in Hedel. De mediaanprijs is 549.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is 4.454 euro op basis van de makelaar-opgave van 119 m², terwijl het buurtgemiddelde 4.075 euro per m² is. Er wordt geen oordeel gegeven over de prijs.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 387 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², maar de BAG-registratie geeft 94 m² aan. Verder is er een achtertuin van 72 m² op het noordoosten, een balkon, een carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die wordt genoemd, draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de data, zonder dat er een oordeel aan wordt verbonden.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 820 meter en Aldi op 930 meter. Binnen een kilometer vind je ook meerdere basisscholen, zoals School met de Bijbel, De Zaaier op 702 meter en Openbare Basisschool De Lispeltuut op 833 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 7,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kamillestraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hedel, Breedstraat op 472 meter, waar de lijnen 266 en 669 stoppen. Op 630 meter ligt halte Hedel, Baronieweg met de lijnen 165, 266, 267, 665 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maasdriel?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Hedel.
Hoe groot is de woning volgens de BAG en de makelaar?
De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 231 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 119 m².
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Ze worden feitelijk weergegeven zonder conclusie.
