Kampweg 6
Ruinen, De Wolden
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Aan de Kampweg in Ruinen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954, met vrij uitzicht en een tuin op het noordwesten. De woning ligt in een woonwijk en heeft een inhoud van 347 m³. Met een vraagprijs van €365.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar twee onder een kapwoningen in De Wolden.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar is er geen spouwisolatie.
Ruinen, een dorp met karakter
Ruinen telt zo'n 2.700 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Heel erg racistisch" en heeft slechte ervaringen met mensen uit de buurt. Op basis van zeven beoordelingen is het beeld dus wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 190 meter. Huisartsenpraktijk Ruinen zit om de hoek, op 327 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, al is de dichtstbijzijnde school OBS de Wezeboom op 5,7 kilometer. De bushaltes Ruinen, Centrum en Ruinen, De Stobbe zijn dichtbij, met lijn 32 en 432. Het treinstation van Hoogeveen ligt op 8,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. De woning is gebouwd in 1954 en het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Woonmaat Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampweg 6, Ruinen (Gem. De Wolden)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €365.000. De WOZ-waarde is €251.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 45% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €4.451, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 347 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en wat zegt dat?
De WOZ-waarde is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. De WOZ zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1954 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De PLUS-supermarkt ligt op 190 meter, huisartsenpraktijk Ruinen op 327 meter. De bushaltes Ruinen, Centrum en Ruinen, De Stobbe zijn dichtbij met lijn 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Wezeboom op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Ruinen?
Ruinen heeft ongeveer 2.700 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Er zijn 37 misdrijven geregistreerd in de buurt. De ervaringen van bewoners lopen uiteen, van positief tot negatief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend wat het energielabel van deze woning is. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en tuin, staan wel in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
-df8f05bd.webp)
