Kampweg 6
Ruinen, De Wolden
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Ruinen
Aan de Kampweg in Ruinen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954. Met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en een perceel van 367 vierkante meter is het een compacte woning met een fijne maat. De vraagprijs van 365.000 euro ligt op basis van de prijs per vierkante meter aan de hoge kant. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in De Wolden worden gemiddeld voor een ander bedrag per vierkante meter aangeboden.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 1954 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via De Woonmaat Makelaardij.
Leven in Ruinen
Ruinen is een dorp met bijna 2.700 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een plek met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "Gezellig, waakt een praten met de buren." Een ander noemt het dorp "gezellig" en de buren "vriendelijk". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen 200 meter van de voordeur. Huisartsenpraktijk Ruinen zit op 327 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Wezeboom op 5,7 kilometer. Buslijnen 32 en 432 stoppen op 264 meter bij halte Ruinen, Centrum. Het treinstation van Hoogeveen ligt op 8,4 kilometer afstand.
risico's op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Woonmaat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampweg 6, Ruinen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 365.000 euro voor een woonoppervlakte van 82 vierkante meter. Dat komt neer op 4.451 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter ligt aan de hoge kant, maar de uiteindelijke waarde bepaal je zelf door de woning te bekijken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1954 en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Wat is er in de buurt te doen en waar kan ik boodschappen doen?
De PLUS-supermarkt ligt op 190 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Ruinen zit op 327 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 11 kilometer afstand. Het dorp heeft verder een restaurant op 500 meter en een park of plantsoen op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ruinen, Centrum op 264 meter. Daar stoppen buslijnen 32 en 432. Het treinstation van Hoogeveen ligt op 8,4 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar voor de trein moet je eerst naar Hoogeveen reizen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente De Wolden?
Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, gebaseerd op zeven reviews. Een bewoner zegt: "Gezellig, waakt een praten met de buren." Een ander noemt het "gezellig" en de buren "vriendelijk". Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over de buurt Ruinen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, volgens de openbare risicodata. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Voor een woning uit 1954 aan een doorgaande weg is dit een relatief rustig beeld.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor het perceel zelf.
-df8f05bd.webp)
