Kanaalkade 31
’t Zand-West- en -Zuid, Schagen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in ’t Zand
Aan de Kanaalkade in ’t Zand staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1980. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 375 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 469.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Schagen, maar daar staat een royale woning met veel mogelijkheden tegenover. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 695 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het noordoosten via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon aanwezig. De woning wordt omschreven als een eengezinswoning en vrijstaande woning.
De buurt t Zand-West- en -Zuid
Met 835 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt t Zand-West- en -Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over de omgeving en noemt lawaai en fijnstof als minpunten. Het aantal misdrijven in de buurt is met 17 relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 145 meter afstand, om de hoek dus. De huisarts Zijper Huisartsen zit op 83 meter, en IKC de Bloeikas voor basisonderwijs is op 371 meter. De bushalte ’t Zand, Vlotbrug met lijn 30 is op 231 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 5,1 kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen en zorg moet je naar de gemeente Schagen of verder. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SC Bakker Makelaardij oz BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalkade 31, 'T Zand
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 2.968 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 2.798 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 695 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en een aangebouwde stenen garage. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het noordoosten via de achterom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR supermarkt zit op 145 meter, de huisarts Zijper Huisartsen op 83 meter en IKC de Bloeikas voor basisonderwijs op 371 meter. De bushalte ’t Zand, Vlotbrug met lijn 30 is op 231 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 5,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt t Zand-West- en -Zuid?
De buurt heeft 835 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer en noemt lawaai en fijnstof als minpunten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoe energiezuinig de woning is. De overige woninggegevens, zoals de indeling, oppervlakte en voorzieningen, zijn wel vermeld in de advertentie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel twee koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 437.500 euro, met een minimum van 350.000 en een maximum van 525.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 169 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de specifieke woning. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden bij het beoordelen van de woning.
