Kanjelkant 7

De woning aan Kanjelkant 7 in Maastricht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €415.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €355.500 in Borgharen. Maar met 160 m² woonoppervlak en een perceel van 362 m² is dit een royale twee-onder-één-kapwoning, terwijl het buurtgemiddelde 130 m² is. De prijs per m² is €2.594, wat onder het buurtgemiddelde van €2.814 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de extra ruimte.

Borgharen is een rustig, dorpachtig deel van Maastricht met veel eengezinswoningen en groen. Het is niet stedelijk (stedelijkheidsgraad 5), dus je hebt ruimte en rust. De buurt is veilig met weinig criminaliteit. Er wonen veel ouderen en gezinnen. Voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt zijn op loopafstand, maar voor uitgebreidere winkels of uitgaan ben je aangewezen op de auto of fiets naar het centrum.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1960. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C, en nog eens 37,5% heeft label D of lager. Dus label C is vrij gebruikelijk voor deze buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar Maastricht Centraal of andere steden reizen.

Ja, op 281 meter loopafstand vind je Basisschool de Maasköpkes, een kleine school met 92 leerlingen. Ook Integraal Kindcentrum De Geluksvogel (1,7 km) en Basisschool Het Mozaïek (2,2 km) zijn binnen fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Maastricht, op 5,5 km.

Binnen 2 km vind je SPAR express (1,2 km), SPAR (1,3 km) en Albert Heijn (1,8 km). Jumbo ligt op 2,1 km. Voor een grote supermarkt moet je naar het centrum (4 km). In totaal zijn er 33 supermarkten binnen 5 km, dus keuze genoeg.