Kasteellaan 48
Woudhuis, Apeldoorn
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Woudhuis
Deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Kasteellaan in Apeldoorn-Oost ademt rust en ruimte. Met 194 m² woonoppervlak en een perceel van 324 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1997 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij het formaat. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Apeldoorn.
Buurt Woudhuis: groen en gezellig
Woudhuis is een rustige, groene buurt in Apeldoorn-Oost, vooral populair bij gezinnen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een fijne buurt voor gezinnen" met veel speeltuintjes. De buurt telt zo'n 5.880 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (69%). Meer weten? Lees verder over de buurt Woudhuis.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Basisscholen zoals PCBO Regenboog-Woudhuis en IKC VindingRijk zijn op loopafstand. Ook de gemeente Apeldoorn biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants. Het treinstation is tien minuten lopen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteellaan 48, Apeldoorn
Is €750.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Woudhuis (€572.670) en de mediaan (€535.000). Maar met 194 m² woonoppervlak en een perceel van 324 m² is het een royale woning. De prijs per m² (€3.866) is iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.025. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Hoe is de buurt Woudhuis om in te wonen?
Woudhuis wordt door bewoners beoordeeld met een 8,65. Ze noemen het gezellig, met behulpzame buren en veel speeltuintjes. Het is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De voorzieningen zijn goed: supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B is redelijk zuinig, maar zegt niets over de isolatie van specifieke onderdelen. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label G, maar hoger dan bij label A.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1997?
Het bouwjaar is 1997. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, dus daar is geen uitspraak over te doen. Het is aan te raden om bij bezichtiging zelf de staat van dak, installaties en afwerking te beoordelen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCBO Regenboog-Woudhuis (612 m) en IKC VindingRijk (721 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Apeldoorn, op 3 km afstand.
Hoe veilig is de buurt Woudhuis?
In de buurt zijn 110 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. De bewoners geven de buurt een hoge score (8,65) en noemen het gezellig en fijn. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Ervaringen van Woudhuis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!
het is gezellig, veel mensen om je heen. veel wandel plekken ook voor om met je hond te lopen
Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren. Een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen.
Het is een fijne buurt
Deze buurt is perfect voor een gezin. Er zijn meerdere scholen en een trein station in de buurt! Daarnaast is er achter het treinstation een winkelcentrum met een sport school.
Wij wonen hier sinds 2 jaar en voelen ons enorm thuis! Relaxed, prima buren en ons plekje heeft een geweldig vrij uitzicht en dichtbij de uitgangswegen. We zitten zo op de snelweg én zijn ook zo in de stad!
Statistieken van Woudhuis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €706.382 | €579.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.958 | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!
het is gezellig, veel mensen om je heen. veel wandel plekken ook voor om met je hond te lopen
Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren. Een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen.
Het is een fijne buurt
Deze buurt is perfect voor een gezin. Er zijn meerdere scholen en een trein station in de buurt! Daarnaast is er achter het treinstation een winkelcentrum met een sport school.
Wij wonen hier sinds 2 jaar en voelen ons enorm thuis! Relaxed, prima buren en ons plekje heeft een geweldig vrij uitzicht en dichtbij de uitgangswegen. We zitten zo op de snelweg én zijn ook zo in de stad!
De buurt is oke. Jammer dat het pand van de Aldi nog leeg staat. Hierdoor verpaupering. En wij horen niets hierover.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.809 | €551.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.146 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kasteellaan 48, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
