Kennedylaan 39

De vraagprijs is 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.840 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 181 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar de ruime oppervlakte en het perceel van 525 m² kunnen dit deels verklaren.

De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 896 m³. Er is een achtertuin van 220 m² en een tuin rondom van 45 m², op het westen gelegen. Verder is er een parkeerkelder. De woning heeft muurisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.

De woning ligt in het centrum van Eijsden. De Lidl is op 308 meter en de PLUS op 417 meter. De huisarts (Huisartsenpraktijk De Esp) zit op 333 meter en de apotheek op 401 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram op 896 meter. Het treinstation Eijsden ligt op 961 meter.

Eijsden-Breust heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Prachtig wonen" en zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal."

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft muurisolatie en voorzetramen, wat kan helpen om warmte vast te houden.

Ja, er is een achtertuin van 220 m² en een tuin rondom van 45 m². De ligging van de tuin is op het westen, dus je hebt in de middag en avond zon. Verder is er een parkeerkelder voor de auto.

De dichtstbijzijnde bushalte is Eijsden, Kingstraat/Emmastraat op 148 meter, met buslijnen 15 en 791. Het treinstation Eijsden ligt op 961 meter. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is, dus het is goed om je eigen vervoer te hebben.

Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.