Kerkstraat 7
Vollenhove, Steenwijkerland
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Vollenhove
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat in het centrum van Vollenhove, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €416.269, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is te koop via Klappe Makelaardij o.z. en wordt ook op andere platforms aangeboden. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 59 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 220 m² groot. De indeling omvat zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin van 75 m² op het noorden. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Vollenhove: een levendige dorpskern
Met ruim 4.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is Vollenhove een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat ik aan jou. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina van Vollenhove.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Vollenhove vind je op loopafstand de PLUS en Aldi voor je dagelijkse boodschappen, beide op ongeveer 500 meter. Basisscholen zoals de Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus en Openbare Dalton Basisschool De Voorpoort liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Voorpoort zit op 526 meter, maar de dichtstbijzijnde apotheek is in Marknesse, op 6,5 kilometer. Buslijn 71 stopt op 234 meter bij halte Vollenhove, Zwembad. Het treinstation van Kampen ligt op 13,7 kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1900 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klappe Makelaardij o.z. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 7, Vollenhove
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €416.269 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 59 m². Het is een relatief scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner woonoppervlak dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 390 m³. Er is een achtertuin van 75 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 49% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS en Aldi op ongeveer 500 meter. Basisscholen zoals de Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus en Openbare Dalton Basisschool De Voorpoort liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Voorpoort zit op 526 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Marknesse, op 6,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 71 stopt op 234 meter bij halte Vollenhove, Zwembad. Ook halte Marknesse, Vollenhoverweg/NOP is op 523 meter bereikbaar met lijn 71. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen, op 13,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
