weg van Rollecate 40
Vollenhove, Steenwijkerland
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1964 staat aan de Weg van Rollecate 40 in Vollenhove, een rustige weg in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €416.269, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is 220 m². De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Vollenhove
Met ruim 4.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Deze beoordelingen zijn op basis van 11 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Aldi en PLUS, beide op ongeveer 400 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 284 meter en Openbare Dalton Basisschool De Voorpoort op 443 meter. De huisarts zit op 276 meter. Buslijnen 71, 171 en 679 stoppen op 333 meter bij halte Vollenhove, Weyert. Het treinstation in Kampen is op 13,6 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €267.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €167.000 naar €267.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van industrie 47 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en een KCAF-aandachtsgebied met 25% panden van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ingrid Goes Makelaars BV (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over weg van Rollecate 40, Vollenhove
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €267.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €167.000 naar €267.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is 220 m². Er is een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem is zand en het huis is gebouwd in 1964, vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten Aldi (378 m) en PLUS (421 m). Basisscholen zijn dichtbij: Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 284 m en Openbare Dalton Basisschool De Voorpoort op 443 m. De huisarts zit op 276 m. Buslijnen 71, 171 en 679 stoppen op 333 m bij halte Vollenhove, Weyert. Het treinstation in Kampen is op 13,6 km.
Hoe is de buurt Vollenhove?
Vollenhove heeft ruim 4.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.269 in de buurt. De woonoppervlakte van 78 m² is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m². De prijs per m² is €3.782, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 220 m².
Ervaringen van Vollenhove
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen is vriendelijk naar elkaar maar er is niets wat elkaar verbind.
Statistieken van Vollenhove
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.269 | €424.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.877 | – |
| Huurprijs | €965 p/m | €965 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Vollenhove
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen is vriendelijk naar elkaar maar er is niets wat elkaar verbind.
Statistieken van Vollenhove
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.269 | €424.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.877 | – |
| Huurprijs | €965 p/m | €965 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Steenwijkerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Een hele leuke wijk om op te groeien, met veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water. Er is geen last van zwerfafval en het groen wordt goed onderhouden. Ook zijn de straten breed en erg overzichtelijk.
Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!
Mijn ervaring in deze buurt is dat het een van dr veiligste buurt is in de omgeving van steenwijk wel is er lichtelijk overlast van drugshandel en junkies die in bvb het park in gaan bij de populaire vijver
Fijne buurt om te wonen , mensen zijn heel erg op zichzelf. Weinig speeltuinen die er een beetje uit zien voor kleine kinderen. Hele goede scholen dat wel. Een Albert heijn en een snackbar en centrum op 20 minuten lopen ... Bus voorzieningen vind ik persoonlijk niet erg makkelijk.
Tuk is een rustige plek. De mensen zijn gezellig maar zijn ook tot zichzelf getrokken. Enige nadeel is bij het parkje vlakbij de Karre, dat er veel dronken jongeren rond hangen daar. Er ligt ook erg vaak afval daar en zijn geen prullenbak in de buurt. Maar dat is eigenlijk enige echte grote nadeel. Tuk heeft een speeltuin van natuurlijke producten gemaakt wat goed is. Verder is het goed bereikbaar en kan je hier best veel doen. Je kan bowlen, tenissen, naar sportschool, patatzaak/bar en meer. Het is een mooie buurt voor gezinnen omdat er ook een basisschool in de buurt is en 15 fietsen bij je bij een middelbare school.
Heerlijk rustig wonen. Reiden in het weekeinde geen bussen.
Met de fiets zo in De Weerribben of in de bos. Giethoorn goed beteokbaar
Mooie buurt, kindvriendelijk. Klein dorp maar niet ver van stadjes Steenwijk en Wilvega verwijderd: 6 km! Bosrijke omgeving maar ook Giethoorn op 20 minuten rijden. Met de fiets naar de Weerribben of zwemmen in De Linde bij Wolvega! Wonen in het hart; Willemsoord!
Statistieken van Steenwijkerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.639 | €414.911 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.396 | – |
| Huurprijs | €1.901 p/m | €1.871 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
weg van Rollecate 40, Vollenhove
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
