Kluisstraat 70
Groot-Doenrade, Beekdaelen
BuurtEen huis met karakter in Groot-Doenrade
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kluisstraat 70 staat in Groot-Doenrade, een rustige buurt in Doenrade. Met een vraagprijs van € 369.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Beekdaelen, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 380 m². De woning wordt sinds 9 juli 2026 aangeboden.
Groot-Doenrade: een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, dorpse gemeenschap. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Groot-Doenrade heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op 1,6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Katholieke Basisschool De Sprong op 1,8 kilometer de dichtstbijzijnde optie. De huisarts zit in Oirsbeek, op 1,6 kilometer, en de apotheek in Amstenrade op 2,9 kilometer. Met buslijnen 37, 40 en 637 bij de halte Klein Doenrade op 500 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Schinnen ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, met respectievelijk 54 en 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, maar bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kluisstraat 70, Doenrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 369.000. De prijs per vierkante meter is € 3.514, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1965 met energielabel D. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de gemeente Beekdaelen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 153 m², maar de makelaar geeft 105 m² op. Het perceel is 380 m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het betreft gegevens uit 2022.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 900 meter. Daarna volgen Jumbo op 1,6 kilometer, SPAR express op 2 kilometer, Albert Heijn op 2,7 kilometer en PLUS op 2,7 kilometer. Er zijn in totaal 26 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doenrade, Klein Doenrade op ongeveer 460 meter, met buslijnen 37, 40 en 637. Daarnaast zijn er haltes aan de Valderensweg en bij de Kerk, beide met lijn 36. Het treinstation Schinnen ligt op 3,7 kilometer.
Wat voor buurt is Groot-Doenrade?
Groot-Doenrade is een rustige buurt met ongeveer 1.075 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool De Sprong op ongeveer 1,8 kilometer. Daarna volgen Basisschool de Woanderboom op 2,3 kilometer en Basisschool De Verrekijker op 2,4 kilometer. Er zijn in totaal 28 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning is gebouwd vóór 1970 en de bodem uit zand bestaat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oirsbeek op ongeveer 1,6 kilometer. De apotheek Amstenrade zit op 2,9 kilometer en het ziekenhuis Zuyderland in Geleen op 5,3 kilometer.
