Koningstraat 35
Afferden, Druten
BuurtEen moderne twee-onder-één-kapwoning in Afferden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 staat in Afferden, een dorp in de gemeente Druten. Met een vraagprijs van € 595.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is relatief nieuw, wat je terugziet in het onderhoudsarme karakter. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Druten, dan valt de prijs per vierkante meter mee.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 304 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2020 en het energielabel A zijn de belangrijkste feiten. Meer details over de indeling zijn niet gegeven.
Afferden, een dorp met karakter
Afferden telt ruim 1.400 inwoners en heeft een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is op ongeveer 2 kilometer, met meerdere opties zoals Aldi, Jumbo en Albert Heijn. De Sint Victorschool ligt op 273 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Druten, op zo'n 2,4 kilometer. De bushalte Afferden, Pas is op 414 meter en wordt bediend door lijn 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningstraat 35, Afferden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 595.000. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2020 met een woonoppervlakte van 171 m². Dat komt neer op ongeveer € 3.480 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt rond de € 3.729 per m², maar dat is gebaseerd op slechts vier woningen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft alleen het bouwjaar (2020) en het energielabel (A) op. De woonoppervlakte is 171 m² volgens de BAG-registratie. Voor een woning van dit formaat kun je een ruime indeling verwachten, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is op ongeveer 2 kilometer, met meerdere opties zoals Aldi, Jumbo en Albert Heijn. De Sint Victorschool ligt op 273 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Druten, op zo'n 2,4 kilometer. De bushalte Afferden, Pas is op 414 meter en wordt bediend door lijn 85, 485, 685 en 814.
Hoe is de buurt Afferden?
Afferden telt ruim 1.400 inwoners en heeft een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte worden gegeven. De reden hiervoor is niet bekend; het kan zijn dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te publiceren.
