De Gaard 63
Afferden, Druten
BuurtEen ruime hoekwoning in Afferden
Deze hoekwoning aan De Gaard 63 staat in Afferden, een dorp in de gemeente Druten. Met een vraagprijs van 500.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 526.125 euro ligt. Het is een van de hoekwoningen in Druten die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1995 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 576 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 267 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage, carport en inpandige ruimte. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Afferden, een dorp aan de dijk
Afferden telt 1.435 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Sint Victorschool ligt op 174 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Aldi en Jumbo, allemaal op ongeveer twee kilometer afstand in Druten. Huisartsenpraktijk Druten-Zuid zit op 2,1 kilometer, de Service Apotheek Druten op 2,3 kilometer. De bushalte Afferden, Pas op 581 meter wordt bediend door lijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 5,2 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; in 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Lorijn Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Gaard 63, Afferden (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 526.125 euro, de mediaan op 372.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.597 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 139 vierkante meter. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 576 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 vierkante meter, de makelaar geeft 139 vierkante meter op. Het perceel is 267 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het huidige overstromingsrisico ook; in 2050 is dat gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Sint Victorschool ligt op 174 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Aldi en Jumbo, allemaal op ongeveer twee kilometer afstand in Druten. Huisartsenpraktijk Druten-Zuid zit op 2,1 kilometer, de Service Apotheek Druten op 2,3 kilometer. Het treinstation Opheusden ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Afferden, Pas op 581 meter, met lijnen 85, 485, 685 en 814. Verder zijn er haltes Afferden, Klapstraat op 721 meter en Afferden, Koningstraat op 818 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 5,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in Afferden. De gemiddelde vraagprijs is 526.125 euro, de laagste vraagprijs is 309.500 euro en de hoogste 1.050.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.729 euro. Afgelopen periode zijn er negen woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 637.611 euro.
