Kromme Mijdrecht 28
De Hoef Buitengebied, De Ronde Venen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in de Hoef Buitengebied, een rustige buurt in De Hoef. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met dit karakter. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 225 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een combiketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 155 m².
De Hoef Buitengebied
Met 525 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer". De buurt de Hoef Buitengebied heeft een laag aantal misdrijven: 5 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 km, gevolgd door Vomar op 1,4 km. Basisschool De Springschans ligt op 1,1 km en OBS De Kajuit op 1,2 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Medi Check Services in Uithoorn, op 2,2 km, en de apotheek is Service Apotheek Boogaard op 1,3 km. De bushalte De Hoef, Kromme Mijdrecht 36 ligt op 92 meter en wordt bediend door lijn M en 526. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 10,3 km. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromme Mijdrecht 28, De Hoef
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 450.000. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², wat neerkomt op € 6.429 per m². De BAG-registratie geeft echter 76 m² aan. Het perceel is 155 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 225 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een combiketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting door vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,3 km en Vomar op 1,4 km. Basisscholen zijn De Springschans op 1,1 km en OBS De Kajuit op 1,2 km. De huisarts is op 2,2 km en de apotheek op 1,3 km. De bushalte ligt op 92 meter met lijn M en 526.
Hoe is de buurt de Hoef Buitengebied?
De buurt heeft 525 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Er zijn 5 misdrijven per jaar geregistreerd.
