Een ruime tussenwoning in een levendige buurt
Aan de Fermoor 6 in Uithoorn staat een tussenwoning uit 1985 met een energielabel B. Met een vraagprijs van €465.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Uithoorn. De buurt Meerwijk is met ruim 5.500 inwoners een levendige wijk waar veel gezinnen wonen.
Een woning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 332 m³ en de woonoppervlakte is 100 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 114 m² groot. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling.
Meerwijk: een buurt met tevreden bewoners
Meerwijk telt 5.535 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,95 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht". De buurt heeft veel groen en bewoners hebben respect voor elkaar, aldus een derde review.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand liggen de Albert Heijn op 561 meter en de Vomar op 695 meter. Basisschool De Springschans zit op 284 meter en OBS De Kajuit op 395 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medi Check Services op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Boogaard zit op 567 meter. Buslijnen 174 en 274 stoppen op 33 meter bij halte Uithoorn, Fermoor. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Uithoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koop Lenstra Makelaars o.z. Uithoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fermoor 6, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €659.630. Per vierkante meter is de prijs €4.650, terwijl het buurtgemiddelde €5.058 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Meerwijk. Het is wel een tussenwoning, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat, dus de specifieke kenmerken van deze woning wegen mee.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 100 m² en de inhoud is 332 m³. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. Het perceel is 114 m² groot. Deze gegevens komen uit de makelaarsadvertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Zelf ervaren hoe het geluid in en rond de woning is, geeft het beste beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen de Albert Heijn op 561 meter en de Vomar op 695 meter. Basisschool De Springschans zit op 284 meter en OBS De Kajuit op 395 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medi Check Services op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Boogaard zit op 567 meter. Buslijnen 174 en 274 stoppen op 33 meter bij halte Uithoorn, Fermoor.
Hoe is de buurt Meerwijk om in te wonen?
Bewoners geven Meerwijk gemiddeld een 7,95 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt op dat de verbinding met andere plekken slecht is. Een ander waardeert de winkels en supermarkten. De buurt heeft veel groen en bewoners hebben respect voor elkaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij een eventuele aankoop kan de staat van de fundering worden beoordeeld door een specialist.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, dus de energiekosten vallen naar verwachting lager uit dan bij minder zuinige woningen. De woning is uit 1985, dus de isolatie en installaties zijn het bekijken waard.
