Kromme Stelakker 17

De vraagprijs van €495.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Cothen (€460.075) en ver onder de gemiddelde vraagprijs (€575.125). Met 143 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €3.461, wat lager is dan het gemiddelde van €5.790 in de buurt. De woning is daarmee scherp geprijsd.

Cothen is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 9,25 en noemt het 'gezellig'. De buurt heeft weinig stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 424) en is veilig met slechts 50 misdrijven per jaar.

Op loopafstand vind je een SPAR (312 m), basisscholen OBS De Toermalijn (269 m) en Katholieke Brede School Carolus (452 m), en een kinderdagverblijf (0,4 km). Voor uitgebreidere boodschappen moet je naar Wijk bij Duurstede, waar Jumbo en Albert Heijn op ruim 2,5 km liggen. Het voortgezet onderwijs is op 3,1 km.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1973. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, 21,4% label B en 14,3% label C. Met label C kun je een redelijk energiezuinige woning verwachten, maar niet zo zuinig als nieuwbouw.

Het perceel is 257 m² groot, waarvan de woning 143 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. In de buurt hebben koopwoningen gemiddeld 120 m² woonoppervlak, dus deze woning is bovengemiddeld groot.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor OV ben je aangewezen op de bus.