Kwelkade 3

De vraagprijs ligt 92% boven het buurtgemiddelde van €388.917, maar dat is te verklaren: de woning is met 155 m² 46% groter dan het gemiddelde in Sterrebos (106 m²) en heeft een groot perceel van 377 m². Ook het bouwjaar 1886 en het energielabel D spelen mee. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars; de duurste in de straat staat te koop voor €589.000. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van ruimte en historie.

Sterrebos wordt omschreven als een rustige, groene buurt met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Bewoners waarderen de hechte gemeenschap en de veiligheid voor kinderen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1886.

Het perceel is 377 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De advertentie vermeldt geen specifieke tuin- of parkeerinformatie, maar in de buurt is parkeren voor de deur gebruikelijk, zoals bewoners aangeven.

Ja, op loopafstand vind je CBS Prins Willem-Alexander (basisonderwijs, 764 m) en het Lingecollege (voortgezet onderwijs, 681 m). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Het treinstation van Tiel ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.