Leemskuilen 7
Bladel Zuid, Bladel
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Bladel Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in Bladel Zuid, een buurt met ruim 1.100 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €425.000 zit de woning er marktconform bij, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. De woning is groter dan veel andere koopwoningen in de buurt: de woonoppervlakte van 133 m² is 25% groter dan het gemiddelde van 106 m². Wie meer wil weten over dit woningtype kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Bladel.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 488 m³. Buiten zijn er zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 139 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
Een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne behulpzame en gezellige buurt!", terwijl een ander opmerkt dat "de sloot vies is en er overal afval ligt". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews. De buurt Bladel Zuid kent een mix van koop- en huurwoningen, met een woningvoorraad van ruim 630 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 554 meter of Albert Heijn op 849 meter. Basisschool Bergmolen ligt op 791 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Willem van Oranje op 657 meter. De apotheek zit om de hoek op 420 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Bladel, Floriaan op 258 meter met lijn 291, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 19,6 kilometer. De gemeente Bladel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 53 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast en Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leemskuilen 7, Bladel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Bladel Zuid ligt op €389.667, en de vraagprijs van deze woning ligt daar 9% boven. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde van €4.030 per m², omdat deze woning met 133 m² groter is dan het gemiddelde van 106 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 488 m³. Buiten zijn er een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 53 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 554 meter en Albert Heijn op 849 meter. Basisschool Bergmolen ligt op 791 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Willem van Oranje op 657 meter. De apotheek zit op 420 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Bladel, Floriaan op 258 meter met lijn 291.
Wat is er bekend over de buurt Bladel Zuid?
Bladel Zuid heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes reviews. Een bewoner noemt het "Fijne behulpzame en gezellige buurt!", terwijl een ander opmerkt dat "de sloot vies is en er overal afval ligt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van de specifieke woning. Het lage risico betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als laag ingeschat.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik.
