Een royale twee-onder-één-kapwoning in Angelslo
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Lienackers 22 staat in Angelslo, een buurt in Emmen met ruim 7.600 inwoners. Met een vraagprijs van €429.000 ligt de prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €338.546, wat het aanbod twee onder een kapwoningen in Emmen aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft volgens de makelaar vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 431 m³. Wat de oppervlakte betreft is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: volgens de BAG is het woonoppervlak 126 m², de makelaar geeft 101 m² op. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een gemengd beeld
Met bijna de helft eenpersoonshuishoudens en een kwart 65-plussers is Angelslo een buurt met veel alleenstaanden en ouderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima! Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is." Een ander noemt de buurt "Idioot" en wijst op vriendjespolitiek binnen de gemeente. De buurt Angelslo kent 381 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi iets verderop. Basisschool Openbare Basisschool Angelslo ligt op 527 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij PRO Emmen op 455 meter. De huisartsenpraktijk van Overbeek en Ben-Zvi en de BENU Apotheek Angelslo zitten beide op 959 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Boerschaplaan op 157 meter, met de lijnen 93, 94, 95, 173 en 400. Het treinstation Emmen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boshem Wonen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lienackers 22, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €429.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €338.546 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.248, terwijl het buurtgemiddelde op €2.674 ligt. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Angelslo.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 431 m³. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 126 m² woonoppervlak, de makelaar geeft 101 m² op.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere scholen. Openbare Basisschool Angelslo ligt op 527 meter, PRO Emmen op 455 meter en De Atlas Emmen op 412 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals VSO Thriantaschool op 744 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Boerschaplaan op 157 meter, met de lijnen 93, 94, 95, 173 en 400. Ook de haltes Emmen, Rondweg en Emmen, Kerspellaan liggen op loopafstand. Het treinstation Emmen ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Angelslo?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima! Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is." Een ander noemt de buurt "Idioot" en wijst op vriendjespolitiek binnen de gemeente.
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op 1.089 meter en de Aldi op 1.222 meter. De huisartsenpraktijk van Overbeek en Ben-Zvi en de BENU Apotheek Angelslo zitten beide op 959 meter. Het Scheper Ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer.
