Louise de Colignylaan 22
Zuiderenk, Lochem
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Zuiderenk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Louise de Colignylaan 22 staat in Zuiderenk, een buurt in Lochem met ruim 3.800 inwoners. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van €385.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €400.654. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Lochem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 335 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 251 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 104 m² en een voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zuiderenk, een rustige buurt
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 23% 65-plussers, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Zuiderenk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 246 meter. Basisschool St. Joseph is op 402 meter afstand. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor en Apotheek Lochem zitten beide op ongeveer 700 meter. Bushalte Lochem, Dillenburg met lijn 52 is op 224 meter. Het treinstation Lochem ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €315.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €199.000 naar €315.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 23 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MakelaardijDesk Lochem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louise de Colignylaan 22, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €400.654. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.336, terwijl deze woning op €4.053 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 95 m². De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde van €315.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 335 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 251 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €315.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €199.000 naar €315.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 en staat op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 246 meter, gevolgd door Aldi op 708 meter en Lidl op 750 meter. Basisschool St. Joseph zit op 402 meter en Openbare Basisschool De Vennegotte op 549 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderenk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke bushaltes en treinstations zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dillenburg op 224 meter, met buslijn 52. Ook Lochem, Tramstraat op 460 meter en Lochem, Albert Hahnweg op 496 meter hebben lijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 1.675 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels.
-lochem-116a5745.webp)
