Zuiderbleek 1D
Zuiderenk, Lochem
BuurtEen bovenwoning met karakter aan het water
Dit appartement uit 1937 ligt aan de Zuiderbleek, een rustige weg aan het water in het centrum van Lochem. Met een energielabel A is het een zuinig label, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De vraagprijs van € 346.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Lochem, maar de ligging en het karakter maken het bijzonder.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 2e woonlaag. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 75 per maand. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Zuiderenk, een levendige buurt
Met ruim 3.800 inwoners is Zuiderenk een vrij grote buurt, waar zo'n 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Zuiderenk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 315 meter, Albert Heijn op 361 meter of Lidl op 384 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 213 meter: Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool. De huisarts zit op 242 meter en de apotheek op 211 meter. De bushalte Lochem, Zuiderbleek is op 65 meter en heeft lijn 58. Het treinstation Lochem ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Lochem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderbleek 1D, Lochem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 346.000. In de buurt Zuiderenk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 400.654 en de mediaan op € 365.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.336, terwijl deze woning € 4.325 per m² vraagt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, mede omdat de woning met 80 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 137 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) op de 2e woonlaag, met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², maar volgens de BAG-registratie 84 m². De woning heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg, aan het water en in het centrum.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is € 75 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in de buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 315 meter, Albert Heijn op 361 meter en Lidl op 384 meter. Er zijn twee basisscholen op 213 meter: Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool. De huisarts zit op 242 meter en de apotheek op 211 meter. Het treinstation Lochem ligt op 1.033 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Zuiderbleek op 65 meter, met buslijn 58. Andere haltes zijn Lochem, Binnenstad Zuid op 344 meter met lijnen 57 en 58, en Lochem, Noorderwal op 362 meter met lijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 1.033 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!" en een derde zegt: "Tis dat je er moet wonen" met een score van 2,75. De meningen zijn dus verdeeld.
