Noorderbleek 62E
Lochem-Noord, Lochem
BuurtEen appartement met vrij uitzicht aan de Noorderbleek
Dit appartement op de begane grond ligt aan de Noorderbleek in Lochem-Noord, een buurt met zo'n 870 inwoners. Met een vraagprijs van 398.000 euro zit dit aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Lochem die nu te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1990 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een voortuin, zijtuin en een zonneterras, plus een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is 140 euro per maand.
Een buurt met gemengde ervaringen
Lochem-Noord telt relatief veel 65-plussers: een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Lochem-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 157 meter, de Lidl op 213 meter en de Albert Heijn op 217 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool zitten beide op 419 meter. De huisarts is op 190 meter, de apotheek op 539 meter. Buslijn 52 stopt bij de Prins Bernhardweg op 190 meter, en treinstation Lochem ligt op 756 meter. De gemeente Lochem biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderbleek 62E, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 398.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 398.000 euro ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het gemiddelde van de woningen die nu te koop staan is 239.000 euro, maar dat betreft een klein aantal. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.268 euro, terwijl dit appartement op 4.795 euro per m² zit. De woning is ook groter dan het buurtgemiddelde van 56 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 276 m³ en een woonoppervlak van 83 m² volgens de makelaar. Er is een voortuin, zijtuin en een zonneterras, plus een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is 140 euro per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, wat niet boven de norm komt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, zoals de makelaar vermeldt.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Jumbo ligt op 157 meter, de Lidl op 213 meter en de Albert Heijn op 217 meter. Voor scholen kun je terecht bij de Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool, beide op 419 meter. De huisarts zit op 190 meter en de apotheek op 539 meter. Treinstation Lochem ligt op 756 meter, en buslijn 52 stopt op 190 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Lochem-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!" en een derde spreekt over "Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken". De ervaringen zijn dus gemengd.
Wat is de ligging van het appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als "aan drukke weg en vrij uitzicht". Het appartement ligt op de begane grond. De woning heeft een voortuin, zijtuin en een zonneterras. De buurt Lochem-Noord telt zo'n 870 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het appartement is uit 1990 en heeft een woonoppervlak van 83 m² volgens de makelaar.
-lochem-116a5745.webp)
