Mari Andriessenhof 16
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07, Hoorn
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Kersenboogerd-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2002 staat in de rustige buurt Kersenboogerd-Zuid in Hoorn. Met een woonoppervlakte van 200 vierkante meter en een perceel van 355 vierkante meter is dit een flinke woning. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs van €695.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.500, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.505, terwijl deze woning op €3.475 per vierkante meter zit. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Hoorn.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 200 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 355 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
Een rustige buurt met veel groen
Kersenboogerd-Zuid telt ongeveer 1.935 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een overwegend eengezinswoningbuurt: 93% van de woningen is een eengezinswoning en 87% is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 774 meter of Dekamarkt op 1,5 kilometer. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 700 meter. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 698 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. Buslijn 14 stopt op 165 meter bij halte Hoorn, Pissarrohof. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 3,8 kilometer en een bibliotheek op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mari Andriessenhof 16, Hoorn
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €557.500 in de buurt. De woning is met 200 vierkante meter woonoppervlakte wel groter dan het buurtgemiddelde van 161 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is met €3.475 juist iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.505. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woonoppervlakte is 200 vierkante meter volgens de BAG-registratie en het perceel is 355 vierkante meter. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit label kun je daar geen uitspraak over doen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl" en waardeert dat het rustig is zonder doorgaand verkeer. Een ander zegt dat alles wat je nodig hebt op maximaal 10 minuten fietsafstand zit. Er zijn ook minder positieve geluiden: een bewoner noemt asociaal gedrag in de buurt.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 774 meter en Dekamarkt op 1,5 kilometer. Basisonderwijs is op 700 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk zit op 698 meter en de apotheek op 1,6 kilometer. Buslijn 14 stopt op 165 meter en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,6 kilometer.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €557.500, de mediaan ligt op €460.000. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €945.000. In de afgelopen periode zijn er 31 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €468.419.
