Een vrijstaand huis aan het water in Zwaag
Aan het water, met een tuin rondom en een vrijstaande houten garage, staat deze vrijstaande woning uit 1950. Met 125 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruime plek voor wie graag buitenruimte en rust zoekt. De vraagprijs van 599.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Hoorn.
Vier kamers, twee woonlagen en een balkon
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 390 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de opgave dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 1.885 inwoners en 63 procent huishoudens met kinderen is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, al staat dit huis uit 1950. Bewoners van de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt", een ander merkt op dat de buurt achteruitgaat.
Winkels, scholen en zorg op fietsafstand
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi, Albert Heijn en Dekamarkt zitten allemaal op ongeveer 650 meter. Kindcentrum De Bussel en IKC De Wingerd zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op zo'n 600 meter. De huisartsenpraktijk Bangaerde zit om de hoek, op 224 meter, en apotheek Bangert op 680 meter. Buslijn 132 stopt bij de haltes Butterwoud en Unjerpad op 559 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 69 procent van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder John Greuter Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bangert 63, Zwaag
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 599.000 euro. Dat is 14 procent boven het gemiddelde van de vraagprijzen in de buurt, die op 525.571 euro ligt. Per vierkante meter komt de prijs uit op 4.792 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.160 euro per vierkante meter is. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere te koop staande woningen in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 390 kubieke meter. Verder is er een balkon aanwezig en een tuin rondom het huis.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt aan het water, wat extra rust en uitzicht kan bieden. Het perceel is 280 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het huis uit 1950 stamt, vóór 1970, en 69 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet een meting op het perceel zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen ongeveer 650 meter zitten Aldi, Albert Heijn en Dekamarkt. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum De Bussel op 535 meter en IKC De Wingerd op 628 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 640 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zwaag, Butterwoud en Zwaag, Unjerpad, beide op 559 meter, met buslijn 132. Ook halte Hollandse Cirkel op 607 meter heeft buslijn 131. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1.488 meter, dus op loop- of fietsafstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen 10 minuten fietsen, een ander zegt dat de buurt achteruitgaat. De scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
