Meerweg 39
Boslaan, Gooise Meren
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de Meerweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat aan een rustige weg in de buurt Boslaan, in Bussum. Met een woonoppervlakte van 256 m² volgens de makelaar en een perceel van 893 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €2.195.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Gooise Meren.
Indeling en kenmerken
De woning telt 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 828 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 242 m² en het perceel 629 m²; de makelaar geeft 256 m² en 893 m² op.
De buurt Boslaan
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt", terwijl een ander het "compact" noemt. De buurt Boslaan heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Koningin Emmaschool, en op loopafstand vind je de Brandsmaschool en het Volantcollege voor mavo havo vwo. Boodschappen doe je bij PLUS op 757 meter of Albert Heijn op 878 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 862 meter. De bushalte Bussum, Meerweg is naast de deur en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 641 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.770.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €1.475.000 naar €1.770.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerweg 39, Bussum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €2.195.000. De WOZ-waarde is €1.770.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €1.475.000 naar €1.770.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 828 m³. Verder is er een balkon, een vrijstaande stenen garage en een tuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 256 m², maar volgens de BAG-registratie is dat 242 m².
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €1.770.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €1.475.000 naar €1.770.000. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1936, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 93% van de panden is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Koningin Emmaschool (306 m) en de Brandsmaschool (499 m). Boodschappen kun je doen bij PLUS (757 m) of Albert Heijn (878 m). De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 862 m. De bushalte Bussum, Meerweg is op 98 m en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 641 m.
Hoe is de buurt Boslaan?
De buurt Boslaan heeft ongeveer 1.375 inwoners, waarvan 32% tussen 45 en 65 jaar en 16% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt", een ander noemt het "compact". De woningvoorraad bestaat voor 86% uit eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke staat kan alleen door een inspectie worden vastgesteld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een balkon. Deze gegevens komen uit de makelaar-opgave.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Boslaan heeft ongeveer 1.375 inwoners en is relatief rustig. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 641 meter en de bushalte Bussum, Meerweg op 98 meter.
Statistieken van Boslaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Spiegel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Gooise Meren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Gooise Meren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.250 | €593.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.557 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.216 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meerweg 39, Bussum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
