Michiel de Ruyterlaan 44
Oirschot-Centrum · 5688 CL Oirschot
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Oirschot-Centrum
Aan de Michiel de Ruyterlaan 44 stond een twee-onder-één-kapwoning uit 1950, met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in Oirschot-Centrum, een buurt met ruim 4.400 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 595.000 euro zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 539.000 euro lag. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oirschot is beperkt, met 21 koopwoningen in de buurt. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 641 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel groen
Oirschot-Centrum is een buurt waar bewoners van de gemeente Oirschot gemiddeld een 8,56 geven voor hun leefomgeving, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 32 procent van de inwoners. Het aantal misdrijven ligt op 106 per jaar in de hele buurt. Meer over de buurt Oirschot-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 617 meter, Jumbo op 698 meter of Lidl op 828 meter. Kindcentrum de Linde zit op 203 meter en Kindcentrum de Plataan op 666 meter. Huisartsenpraktijk De Plataan is op 587 meter en Apotheek Oirschot op 702 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oirschot, Kortenaarlaan op 249 meter, met buslijn 141. Het treinstation Best ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Oirschot heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Meerendonk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Michiel de Ruyterlaan 44, Oirschot
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 595.000 euro. In Oirschot-Centrum lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 539.119 euro en de mediaan op 485.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.281 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 139 vierkante meter. De woning zit daarmee aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 641 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 139 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 177 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1950 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 617 meter, Jumbo op 698 meter en Lidl op 828 meter. Kindcentrum de Linde zit op 203 meter en Kindcentrum de Plataan op 666 meter. Huisartsenpraktijk De Plataan is op 587 meter en Apotheek Oirschot op 702 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oirschot, Kortenaarlaan op 249 meter met buslijn 141.
Hoe is de buurt Oirschot-Centrum?
Oirschot-Centrum heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oirschot, Kortenaarlaan op 249 meter, met buslijn 141. Ook is er een halte aan de Karel Doormanlaan op 265 meter met buslijn 299. Het treinstation Best ligt op 5,7 kilometer. Bewoners van de gemeente merken op dat het openbaar vervoer "wat lastig" is, maar wel mogelijk.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
