Minstreellaan 22
Verspreide huizen in het Oosten · 3233 RS Oostvoorne
Rust en ruimte in Oostvoorne
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 staat in een landelijke omgeving, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 147 m² woonoppervlak is het een comfortabel huis, al is dat 26% kleiner dan het buurtgemiddelde. De laatst bekende vraagprijs van €765.000 was aan de hoge kant, maar het energielabel A+++ maakte de stookkosten minimaal. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Voorne aan Zee. Deze woning staat sinds 21 juli 2026 niet meer online.
De buurt: Verspreide huizen in het Oosten
De buurt is dunbevolkt met 915 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 324, dat is niet stedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel gezinnen met kinderen (145 huishoudens) en ouderen (205 inwoners van 65+). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (85%) en koopwoningen (70%). Meer over de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op nog geen tien minuten lopen. Andere supermarkten zoals Lidl en PLUS zijn wat verder weg. Kinderen kunnen naar obs De Bosrand (twee straten verder) of CNS De Nieuwe Weg (op loopafstand). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Yuverta vmbo Brielle, een paar kilometer verderop. De gemeente Voorne aan Zee biedt verder rust en natuur.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minstreellaan 22, Oostvoorne
Was €765.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €765.000 lag onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€1.350.000) en de mediaanprijs (€1.350.000). De woning is echter 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 200 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €6.742, wat bij 147 m² neerkomt op zo'n €991.000. De vraagprijs was dus relatief laag, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2020 waren pluspunten.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, mede dankzij goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger. Deze woning steekt daar dus positief bovenuit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werd de laatst verkochte woning gemiddeld in 116 dagen verkocht. Dat is relatief langzaam, maar er zijn maar weinig datapunten (1 verkocht). De huidige voorraad was klein: er stonden maar 2 koopwoningen te koop.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: obs De Bosrand (923 m) en CNS De Nieuwe Weg (1063 m). Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Brielle op 2,8 km afstand de dichtstbijzijnde optie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 26,6 km afstand. Dat is ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2020. Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van 269 m² biedt het voldoende ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A+++.
