Voorstraat 57
Brielle, Voorne aan Zee
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Brielle
Aan de Voorstraat, in het historische centrum van Brielle, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1870. Met een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 84 m², is dit een woning met een rijke historie. De vraagprijs van €695.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €564.633, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Voorne aan Zee hebben een gemiddelde prijs van €564.633.
Een woning met een verhaal, maar zonder details
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1870 is opvallend oud voor deze buurt, waar 45% van de woningen vóór 1945 is gebouwd. De woning is een tussenwoning, maar de indeling en staat van onderhoud zijn niet bekend.
Brielle: een levendige historische kern
Met ruim 3.100 inwoners is Brielle een compacte woonkern. De bevolking is relatief gemêleerd: 24% is 65 jaar of ouder, terwijl 24% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en voegt toe: "Ruggeplein heeft veel (helaas minder dan vroeger) te bieden. Alles is wel in loop afstand en nooit overlast." De gemeente Voorne aan Zee omvat naast Brielle ook andere kernen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De huisartsenpraktijk Jacobskerk zit op 54 meter afstand, om de hoek dus. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 480 meter, Albert Heijn op 584 meter of Lidl op 888 meter, allemaal op loopafstand. Basisschool Brielse Veste ligt op 315 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,7 kilometer. De bushalte Brielle, Gemeentehuis met lijn 192 is op 151 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 16,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €488.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1870 en kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 57, Brielle
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 42% boven de WOZ-waarde van €488.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €564.633 in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de kenmerken van de woning, die niet in de advertentie staan.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen woningkenmerken, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m² en het perceel is 84 m². De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1870, maar daar is geen energielabel aan te koppelen. In de buurt heeft 27,8% van de woningen energielabel A en 11,1% label A+. Deze cijfers zeggen niets over deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1870 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 97% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Jacobskerk zit op 54 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 480 meter, Albert Heijn op 584 meter of Lidl op 888 meter. Basisschool Brielse Veste ligt op 315 meter en het voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer. De bushalte Brielle, Gemeentehuis met lijn 192 is op 151 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 16,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Brielle?
Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en zegt: "Alles is wel in loop afstand en nooit overlast."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of het energielabel. Ook over de staat van onderhoud of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. De geluidsbelasting kan in de praktijk afwijken.
