Moerstraatseweg 56
Moerstraten, Roosendaal
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het groene Moerstraten
Aan de Moerstraatseweg 56 in Moerstraten staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1958 met een vrij uitzicht. De woning ligt in een woonwijk en biedt met 119 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Deze woning is een van de twee onder een kapwoningen in Roosendaal.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft.
Leven in Moerstraten
Moerstraten is een kleine kern met 380 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners" en waardeert de wandelpaden langs het Molenbeekpad. Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." De meningen lopen uiteen: iemand anders vindt dat er voor kinderen weinig speelplek is en dat je ver moet reizen naar de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Moerstraten, Moerstraatseweg (Kerk), ligt op 274 meter en wordt bediend door lijn 212. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,8 kilometer of Lidl op 4,5 kilometer. Basisschool Berkenveld ligt op 2,6 kilometer, en de huisartspraktijk in Heerle is op 2,6 kilometer afstand. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 5,9 kilometer.
adresgegevens
De woning heeft te maken met een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer van 33 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moerstraatseweg 56, Moerstraten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 119 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.151 euro per vierkante meter. Voor een woning van dit type in Moerstraten is dat een marktconforme prijs. De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en een perceel van 423 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Wel vermeldt de makelaar dat de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie heeft. Het bouwjaar is 1958. Omdat het label ontbreekt, is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1958. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Moerstraten, Moerstraatseweg (Kerk) op 274 meter, met buslijn 212. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op 3,8 kilometer of Lidl op 4,5 kilometer. Basisschool Berkenveld ligt op 2,6 kilometer en de huisartspraktijk in Heerle op 2,6 kilometer. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Moerstraten?
Moerstraten is een kleine kern met 380 inwoners, waarvan 41 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners" en waardeert de wandelpaden. Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een garage, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geen metingen ter plaatse.
