Molenlaan 7
Nieuw-Beerta, Oldambt
BuurtEen landelijke twee-onder-één-kapwoning in Nieuw-Beerta
Aan een rustige weg, landelijk gelegen, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936. Met een vraagprijs van 175.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker gezien de twee onder een kapwoningen in Oldambt die in de gemeente worden aangeboden. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 384 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 204 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Het dorpse leven in Nieuw-Beerta
Met 115 inwoners is Nieuw-Beerta een kleine, hechte gemeenschap. De helft van de bewoners is 45 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 28 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 2,7 kilometer of Coop op 3,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde kindcentrum, Houwingaham, ligt op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Polinder in Beerta is 4,5 kilometer verderop, en de apotheek in Bad Nieuweschans op 2,8 kilometer. Het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 2,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1936. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenlaan 7, Nieuw Beerta
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 175.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 104 vierkante meter, wat neerkomt op 1.683 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 154 vierkante meter. Beide oppervlaktes worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt welke juist is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 384 kubieke meter. Verder is er een achtertuin van 204 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie of bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Nieuw-Beerta?
Nieuw-Beerta is een kleine kern met 115 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 2,7 kilometer en Coop op 3,1 kilometer. Het kindcentrum Houwingaham ligt op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Polinder in Beerta is 4,5 kilometer verderop, en de apotheek in Bad Nieuweschans op 2,8 kilometer. Het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 68 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet een meting bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
