Verkocht onder voorbehoud
Sterrebos, Tiel
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Nieuweweg 111 in Tiel staat in een rustige, groene buurt waar je elke dag thuiskomt in een prettige sfeer. Met 91 m² woonoppervlak en een perceel van 142 m² is het een fijne plek voor wie ruimte en rust zoekt. De woning uit 1972 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €320.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, een scherpe prijs voor een woning in deze gewilde wijk. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Tiel.
Het Sterrebos is een wijk waar bewoners elkaar kennen en groeten. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 9,07. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel kinderen" en een "hechte gemeenschap." De buurt telt 1.475 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (80%) en koopwoningen (65%). Meer weten over de buurt Sterrebos?
In de ochtend loop je zo naar de basisschool Montessori Tiel, die om de hoek ligt. Ook de middelbare scholen, zoals het Lingecollege, zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder, en ook Jumbo en Lidl zijn vlakbij. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Tiel biedt een fijne mix van stedelijke voorzieningen en groene rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via S-Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Nieuweweg 111, Tiel
Uitstekend · 2 bewoners
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Ik woon hier nu 5 jaar …iedereen kent elkaar. Betrouwbare buurt,veel kinderen…hechte gemeenschap.
Gegevens uit Sterrebos
Gegevens uit Sterrebos
11 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Nieuweweg 111, Tiel
De woning aan Nieuweweg 111 in Tiel heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €320.000 is de laagste van de drie koopwoningen die nu in Sterrebos te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €356.667 en de mediaan €325.000. Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €408.111 in de afgelopen periode is dit aan de lage kant, maar let op: die verkoopprijzen zijn gemiddeld hoger. Het is een marktconforme prijs voor een woning met energielabel E en bouwjaar 1972.
Sterrebos wordt door bewoners gewaardeerd met een 9,07. Ze noemen het rustig, groen en kindvriendelijk. Er zijn veel speelplekken en wandelpaden, en buren kennen elkaar. De wijk heeft een hechte gemeenschap met veel kinderen. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn dichtbij, en je bent snel in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen.
Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen, waardoor je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat je met label E rekening moet houden met een hogere energierekening dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Montessori Tiel ligt op 344 meter, en ook Floriant (564 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Lingecollege (vwo en havo) op 451 meter. Daarnaast zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals Sonnewijser. De afstanden zijn allemaal goed beloopbaar.
Het treinstation van Tiel ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Arnhem en Nijmegen reizen.
Albert Heijn is het dichtstbij, op 123 meter, letterlijk om de hoek. Ook Jumbo en Lidl zijn op 835 meter, goed beloopbaar. Daarnaast is er een PLUS op 1 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
In de CBS-data over Sterrebos staan 58 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven in reviews aan dat het een betrouwbare buurt is waar mensen elkaar kennen. Het is een rustige wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
6 woningen in de buurt Sterrebos
