Spoorbuurt, Hollands Kroon
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Nieuweweg 97 staat in de Spoorbuurt, een rustige buurt in Anna Paulowna. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 409 vierkante meter, biedt de woning ruimte genoeg. De vraagprijs van €549.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Hollands Kroon.
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 546 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een aangebouwde houten garage. Het betreft volle eigendom.
Met 745 inwoners is de Spoorbuurt een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt Spoorbuurt heeft relatief veel 65-plussers: 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
In de buurt zijn twee basisscholen op loopafstand: IKC De Kroon en IKC Spoorbuurt, beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Vomar, op ongeveer 1,4 kilometer. De apotheek zit op 539 meter, de huisarts op 4,7 kilometer. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 571 meter, en bushaltes zijn er op 512 meter (De Ontmoeting, lijn 416) en 569 meter (Station, lijnen 158, 416 en 858). De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen op afstand.
De WOZ-waarde van de woning is €380.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €214.000 naar €380.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van spoorweglawaai 63 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij Anna Paulowna op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Nieuweweg 97, Anna Paulowna
De vraagprijs is €549.000. De WOZ-waarde is €380.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De totale inhoud is 546 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft.
De WOZ-waarde is €380.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €214.000 naar €380.000. Deze stijging is fors, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 63 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Er zijn twee basisscholen op loopafstand: IKC De Kroon en IKC Spoorbuurt, beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Vomar, op ongeveer 1,4 kilometer. De apotheek zit op 539 meter, de huisarts op 4,7 kilometer. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 571 meter.
De Spoorbuurt is een kleine, rustige buurt met 745 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen."
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. Er is ook een aangebouwde houten garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Het treinstation Anna Paulowna ligt op 571 meter afstand. Er zijn ook bushaltes in de buurt: De Ontmoeting op 512 meter (lijn 416) en Station op 569 meter (lijnen 158, 416 en 858). De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.048 | €403.095 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.367 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.
Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.464 | €494.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.346 | – |
| Huurprijs | €1.180 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Nieuweweg 97, Anna Paulowna
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
