Kleine Sluis, Hollands Kroon
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1910 staat in Anna Paulowna, een dorp waar het rustig wonen is. Het huis heeft 86 m² woonoppervlak, maar het perceel is met 743 m² echt ruim. De woning is wat gedateerd, maar dat biedt kansen om er zelf iets moois van te maken. De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar het perceel is bijzonder. Vergelijk het met andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon om te zien hoe het zich verhoudt.
De woning staat in de buurt Kleine Sluis, een rustige woonwijk in Anna Paulowna. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,75. Een bewoner zegt: "Prima buurt, winkels op loopafstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." In de buurt wonen relatief veel ouderen: 620 van de 2020 inwoners is 65 jaar of ouder. De buurt is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 882.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek zit Lidl op 192 meter, Vomar op 276 meter en Albert Heijn op 366 meter. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: IKC De Kroon (basisonderwijs) ligt op 864 meter, IKC Spoorbuurt op 950 meter. Het treinstation is op 1,9 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Hollands Kroon biedt verder voorzieningen zoals een park op 400 meter en een restaurant op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Details van deze woning
Molenvaart 56, Anna Paulowna
Goed · 1 bewoner
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Gegevens uit Kleine Sluis
5 binnen 5 km
5 binnen 5 km
Over Molenvaart 56, Anna Paulowna
De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 86 m², maar het perceel van 743 m² is uitzonderlijk groot. In de buurt Kleine Sluis zijn koopwoningen in de minderheid (37%), en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: woonoppervlak of grond.
De woning is gebouwd in 1910, dus ruim 110 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of installaties. Het energielabel is niet bekend, maar bij een woning van die leeftijd is isolatie vaak matig.
De buurt wordt omschreven als rustig en schoon, met winkels en een school op loopafstand. Er wonen veel ouderen (31% is 65+), maar ook gezinnen met kinderen (300 huishoudens). Het is een niet-stedelijke omgeving met een lage misdaadcijfer (76 misdrijven per jaar).
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: IKC De Kroon (864 m) en IKC Spoorbuurt (950 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Schagen of Den Helder, op 11,4 km afstand. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.
Het treinstation ligt op 1,9 km, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Den Helder of Alkmaar.
Binnen 400 meter vind je Lidl, Vomar en Albert Heijn. Ook is er een restaurant op 300 meter en een bibliotheek op 1,1 km. Voor grotere aankopen kun je naar Schagen of Den Helder.
6 woningen in de buurt Kleine Sluis
