Tussenwoning te koop: Saffier 29, Anna Paulowna
Verkocht onder voorbehoud

Saffier 29

Edelesteen en Schildersbuurt, Hollands Kroon

€ 445.000
Buurt Edelesteen en Schildersbuurt, Anna PaulownaBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 160m²
34% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een rustige buurt

Deze tussenwoning aan de Saffier in Anna Paulowna is een fijne plek om te wonen. Met 160 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 199 vierkante meter is er volop ruimte. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor tussenwoningen in Hollands Kroon.

De buurt: Edelesteen en Schildersbuurt

De buurt Edelesteen en Schildersbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen vooral gezinnen en stellen, en de buurt heeft een dorps karakter. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar, Lidl, Jumbo of Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Ook basisscholen zoals IKC De Kroon en IKC Spoorbuurt zijn om de hoek. Het treinstation ligt op twee kilometer afstand. De gemeente Hollands Kroon biedt verder voldoende voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij) op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds30 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 445.000
Prijs per m²€ 2.781

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte141 m²
ObjectoppervlakteKadaster160 m²
Perceeloppervlakte199 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2003

Veelgestelde vragen

Over Saffier 29, Anna Paulowna

Is €445.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor een tussenwoning van 160 m² met energielabel A in Anna Paulowna. De woning is gebouwd in 2003 en verkeert in goede staat. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

Het treinstation van Anna Paulowna ligt op twee kilometer afstand, dus op loop- of fietsafstand.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een tussenwoning, gebouwd in 2003, met een woonoppervlak van 160 m² en een perceel van 199 m². Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. De woning heeft waarschijnlijk drie of vier slaapkamers, maar dat staat niet in de advertentie.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Kroon (197 meter) en IKC Spoorbuurt (708 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school ligt op 11 kilometer afstand.

Hoe is de buurt om in te wonen?

De Edelesteen en Schildersbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en stellen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (8 misdrijven in totaal) en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, parken en een bibliotheek op loopafstand.

Wat is de ligging ten opzichte van het centrum?

Het centrum van Anna Paulowna ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daar vind je winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Aangeboden door
Alpina Makelaardij Anna Paulowna
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.7
Bewoners geven Anna Paulowna een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Anna Paulowna

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.8
Patsy
Samenwonend · Appartement
Kleine Sluis08-12-2024
Prima buurt

Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt

9.0
Sascha
Gezin · 2-onder-1-kap
Elshof Zuid08-12-2024
Rustig en goed voor gezinnen

Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.

9.3
Priscilla Van der Zijde
Agro Sanatio08-08-2023
Fijne rustige buurt

Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen.

Statistieken van Anna Paulowna

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,3k0-15
1,0k15-25
2,0k25-45
2,5k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen33%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland87%
Europa4%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €406.048€403.095
Koop per m² €3.367
Huurprijs €1.500 p/m€1.500 p/m
Huur per m² €11 p/m
Woonoppervlakte
60-89 m²13%
90-119 m²33%
120-159 m²31%
160 m² en meer23%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
1970-199041%
1990-201059%
Energielabels
A+9%
A45%
B14%
C24%
D3%
E3%
F1%
G2%

Locatie en voorzieningen

Saffier 29, Anna Paulowna

Vomar
Sluisplein 24
782m
Lidl
Molengang 192
816m
Jumbo
Molengang 10-14
829m
Albert Heijn
Doorlaat 1
913m
Dekamarkt
Zandvaart 100
3255m
SPAR
Keinsmerweg 30
5117m
Vomar
Drooghe Bol 1026
6013m
Lidl
Loopuytpark 9
6035m
Albert Heijn
Schoolweg 15
6084m
Vomar
Platanenweg 1
7247m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202227 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2003
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving19 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Middelgroot
Waterdiepte bij overstroming150 cm
Waterdiepte worst-case180 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt93,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSaffier 29, Anna Paulowna
Bekijk