Burg. Mijnlieffstraat 47
Kleine Sluis, Hollands Kroon
BuurtEen royale hoekwoning in Anna Paulowna
Deze hoekwoning aan de Burg. Mijnlieffstraat 47 staat in Kleine Sluis, een buurt in Anna Paulowna. Met een woonoppervlakte van 163 m² volgens de makelaar en een perceel van 232 m² volgens dezelfde opgave, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 595.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Hollands Kroon.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 683 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft een voortuin van 138 m² op het noordwesten. Het BAG-perceel is 455 m², terwijl de makelaar 232 m² opgeeft.
Leven in Kleine Sluis
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt Kleine Sluis kent een laag aandeel koopwoningen van 37 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 222 meter, de Vomar op 339 meter en de Albert Heijn op 342 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool IKC De Kroon is op ruim een kilometer lopen. De huisarts is in 't Zand, op 5,8 kilometer, en de apotheek in Anna Paulowna op 954 meter. Buslijn 158, 416 en 858 stoppen bij de halte Oude Gemeentehuis op 356 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder een park op 400 meter afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NoordHollandswonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg. Mijnlieffstraat 47, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. Met een woonoppervlakte van 163 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.650 euro per m². De woning is een hoekwoning met drie woonlagen en zeven kamers. De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Hollands Kroon.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 683 m³. Er is een voortuin van 138 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 57 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 222 meter, de Vomar op 339 meter en de Albert Heijn op 342 meter. Basisschool IKC De Kroon is op 1.025 meter. De apotheek is in Anna Paulowna op 954 meter, en de huisarts is in 't Zand op 5,8 kilometer. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Anna Paulowna, Oude Gemeentehuis op 356 meter, met buslijnen 158, 416 en 858. Ook de halte Van Ewijckskade op 359 meter heeft lijn 416. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1.678 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van wat er precies aan de woning is gedaan.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin van 138 m², gelegen op het noordwesten. De makelaar vermeldt geen achtertuin of andere buitenruimte. Het perceel volgens de makelaar is 232 m², terwijl het BAG-perceel 455 m² is.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder NoordHollandswonen op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius. De hoofd-makelaar is NoordHollandswonen.
