Nieuwstraat 30
Kern Koewacht, Terneuzen
BuurtEen bijzondere plek aan de Nieuwstraat
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat in Kern Koewacht, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €569.000 ligt de prijs 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.545, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Terneuzen die nu te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2016 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 535 m², de makelaar geeft 444 m² op. Het perceel is 7980 m² groot.
Kern Koewacht
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving". Een andere bewoner waardeert de betrokken buren: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Het aantal misdrijven ligt op 27 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 170 meter, om de hoek dus. Basisschool De Vlaswiek ligt op ongeveer een kilometer lopen. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Axel, op ruim zes kilometer. Buslijn 431 stopt bij de halte Koewacht, Grens op 215 meter. Het treinstation Krabbendijke is bijna 25 kilometer verderop. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brandax Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 30, Koewacht
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €569.000 ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.545. De woning is met 444 m² woonoppervlak ook 183% groter dan het buurtgemiddelde van 157 m². Het perceel is 7980 m² groot. De prijs per vierkante meter is €1.282, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2016 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 535 m², de makelaar geeft 444 m² op. Het perceel is 7980 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 170 meter. Basisschool De Vlaswiek ligt op 932 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Axel op 6,1 kilometer, de apotheek zit daar vlakbij. Buslijn 431 stopt bij halte Koewacht, Grens op 215 meter.
Hoe is de buurt Kern Koewacht?
Kern Koewacht heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het vele groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
