Kopen›Hulst›Vrijstaande woningen›Vlasbloem 4

Vlasbloem 4

Kern Heikant, Hulst

€ 669.000

Bekijk buurt

Energiezuinige woning met label A

Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen

Ruim woonoppervlak van 260m²

260m² woonoppervlakte

Vrijstaande woning

Geen directe buren

AI-samenvatting

Rust en ruimte in Heikant

Deze vrijstaande woning aan de Vlasbloem 4 in Heikant ademt rust en ruimte. Met 260 m² woonoppervlak op een perceel van 538 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €669.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Hulst.

Buurt Kern Heikant

Heikant is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (87%). De buurt Kern Heikant is rustig, met 1110 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage criminaliteit (16 misdrijven) spreekt voor zich.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, op twee straten verder (2,1 km). Ook PLUS en Albert Heijn zijn om de hoek (2,7 km). Basisschool Heidepoort ligt naast de deur (210 m). De gemeente Hulst biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reham Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar

EigendomssituatieVolle eigendom

Aangeboden sinds9 maart 2026

Datum ontdekt10 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 669.000

Prijs per m²€ 2.573

Energie

EnergielabelA

IsolatieVolledig geïsoleerd, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas

VerwarmingGashaard, warmtepomp, c.v.-ketel

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte171 m²

ObjectoppervlakteKadaster260 m²

Perceeloppervlakte538 m²

Inhoud795 m³

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6

Slaapkamers5

Badkamers1

Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning

Bouwjaar2002

Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk

Buitenruimte

TuinTuin rondom

GarageAangebouwd steen

Ligging

BuurtKern Heikant

WijkHeikant

GemeenteHulst

Bekijk alle kenmerken

Veelgestelde vragen

Over Vlasbloem 4, Heikant

Is €669.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €669.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 260 m² met energielabel A in Heikant. Vergelijkbare woningen in de regio liggen in dezelfde prijsklasse. De woning is ruim en energiezuinig, wat de prijs rechtvaardigt.

Hoe is de bereikbaarheid van Heikant?

Heikant ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 46,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, Basisschool Heidepoort ligt op 210 meter afstand. Andere basisscholen zoals Inghelosenberghe-School (1,6 km) en St Willibrordus (3,5 km) zijn ook bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hulst (5,6 km).

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet bekend. Dit label is gunstig voor het milieu en je portemonnee.

Hoeveel onderhoud vraagt een vrijstaande woning uit 2002?

Een woning uit 2002 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud dan oudere huizen. Denk aan regulier schilderwerk en dakonderhoud. Het energielabel A duidt op goede isolatie, wat onderhoud aan installaties beperkt.

Zijn er winkels in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,1 km. Ook PLUS, Aldi, Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 3 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

7.7

Bewoners geven Hulst een goede beoordeling

Deze score komt uit 7 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Hulst

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee

8.8

Roel

Gezin · Overig

Boschkapelle07-01-2026

Ni slecht

Gezellige buurt

6.5

Roel

Overig · Vrijstaand huis

Boschkapelle17-12-2025

Mooi en rustig

Alles is zo ver weg

8.0

Rayven

Samenwonend · Appartement

Durpe24-11-2025

Heerlijk bos

Het is een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen

8.3

P segers

Gezin · Tussenwoning

Dullaert20-04-2025

Gezellig en gezinsvriendelijk

Een buurt met veel voorzieningen . Diverse scholen en buurtcentrum op loopafstand Fitness op loopafstand. Leuke natuurparken voor een wandeling

8.6

Britt

Gezin · Overig

Binnenstad11-06-2024

Het is een fijne buurt, maar wat natuur zou fijn zijn

Mijn ervaring is vrij goed, het is een gezellige buurt met veel leuke winkels, er is weinig groen in de binnenstad (behalve de Walle dan) maar voor de rest zeer fijn

5.9

Shakira

Gezin · vrijstaand huis

Boschkapelle04-11-2023

Weinig te doen

Meestal stille buurd en meeste mensen zijn aardig maar er is bijna niks te doen er is gelukkig wel klein winkeltje een basischool voetbal en tennis maar als we iets anders willem moeten we meteen naar hulst of terneuzen

7.6

K.P.

Gezin · tussenwoning

Stoppeldijk02-11-2023

Leuk maar vaak druk dorp

Heel leuk dorp! Klein en groen. Voldoende voorzieningen (Spar, kapper/schoonheidssalon, café, 1x/week frituur). Stukje bos, voetbal- en tennisterreinen. School en opvang. Vaak activiteiten te doen (Halloween, Sinterklaas, Vogelrock, Carnaval, beachvoetvolley) die vaak erg leuk zijn maar helaas bijna altijd uitdraaien op vandalisme. Dat is dan wel weer jammer!

Statistieken van Hulst

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

3,5k0-15

2,4k15-25

5,7k25-45

8,4k45-65

7,4k65+

Geslacht

Mannen50%

Vrouwen50%

Huishoudens

Alleenwonend35%

Zonder kinderen36%

Met kinderen29%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 128%

HAVO/VWO, MBO 2-449%

HBO-WO23%

Herkomst

Nederland67%

Europa27%

Buiten Europa5%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€389.647	€360.345
Koop per m²	€2.622	–
Huurprijs	€1.164 p/m	€1.257 p/m
Huur per m²	€11 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²1%

60-89 m²15%

90-119 m²25%

120-159 m²30%

160 m² en meer29%

Aanbod

Te koop91%

Te huur9%

Bouwjaar

Voor 194533%

1945-197028%

1970-19906%

1990-201026%

Na 20108%

Energielabels

A+13%

A19%

B11%

C18%

D10%

E7%

F9%

G13%

Locatie en voorzieningen

Vlasbloem 4, Heikant

Basisschool Heidepoort

Basisonderwijs · 58 leerlingen

210m

Inghelosenberghe-School

Basisonderwijs · 223 leerlingen

1595m

St Willibrordus

Basisonderwijs · 217 leerlingen

3502m

School voor Speciaal Basisonderwijs De Brug

Speciaal onderwijs · 52 leerlingen

4196m

Praktijkschool Hulst

Voortgezet onderwijs · 80 leerlingen

4328m

Basisschool Sint Bernardus

Basisonderwijs · 82 leerlingen

4425m

Reynaertcollege, locatie Zoutestraat

Voortgezet onderwijs · 726 leerlingen

4502m

Reynaertcollege, locatie Gildenstraat

Voortgezet onderwijs · 404 leerlingen

4619m

Basisschool De Wereldboom

Basisonderwijs · 175 leerlingen

4646m

Nobelhorst

Basisonderwijs · 228 leerlingen

4734m

Moerschans

Basisonderwijs · 89 leerlingen

4840m

Rooms Katholieke Basisschool De Vlaswiek

Basisonderwijs · 99 leerlingen

4848m

SPAR

Martje van Wardje 27

2124m

PLUS

Gentsevaart 8

2716m

Aldi

Stationsplein 13

3062m

Albert Heijn

Stationsplein 17

3071m

Jumbo

Stationsplein 30

3071m

Lidl

Zoetevaart 8

3148m

Jumbo

Stationsplein 22H

3160m

SPAR

Poorterslaan 4

4551m

PLUS

Nieuwstraat 43

4561m

Aldi

Tuinstraat 3+5

8338m

Service Apotheek Zoetevaart

Apotheek · Zoetevaart 10

3170m

Huisartsenpraktijk 't Ravelijn

Huisarts · Wilhelminalaan 10

4219m

Liduina

Ziekenhuis · Lyceumstraat 20

4278m

Dokterspraktijk Clinge

Huisarts · Koningin Julianastraat 41 A

4403m

Heikant, Kerk

Bushalte · lijn 507, 660

274m

Heikant, Vylainlaan

Bushalte · lijn 507, 660

691m

Heikant, Julianastraat

Bushalte · lijn 507, 660

1001m

Heikant, Drie Hoefijzers

Bushalte · lijn 507, 660

1459m

St.Jansteen, Wilhelminastraat

Bushalte · lijn 507, 660

1686m

Stekene, Kemelstraat

Bushalte · lijn 432

1828m

St.Jansteen, de Vijver

Bushalte · lijn 507

1966m

Stekene, Preekekeplein

Bushalte · lijn 432

2120m

St.Jansteen, Kerk

Bushalte · lijn 507, 589

2131m

St.Jansteen, Geslechtendijk

Bushalte · lijn 507, 660

2298m

Sint-Jansteen, Geslechtendijk

Bushalte · lijn 433

2311m

Absdale, Provincialeweg

Bushalte · lijn 20

2359m

Hulst, Australieweg

Bushalte · lijn 20

2512m

Sint-Jansteen, Sint-Janstraat

Bushalte · lijn 433

2556m

Heikant, Heistraat/Linex

Bushalte · lijn 507, 660

2621m

Stekene, Sperrestraat

Bushalte · lijn 432

2623m

Kemzeke, Paal Galgeveldstraat

Bushalte · lijn 433

2694m

Kemzeke, De Wal

Bushalte · lijn 433

2816m

Hulst, Absdaalseweg

Bushalte · lijn 20

2878m

Kemzeke, Bosstraat

Bushalte · lijn 433

3027m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm

Wegverkeer peiljaar 202240 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag

Bouwjaar (BAG)2002

BodemtypeZand

KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%

Risicopanden paalrot in de buurt0,1%

Risicopanden paalrot in 20500,1%

Risicopanden verzakking in 20501,0%

Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving9 cm lager

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag

Kans huidig klimaatVrijwel geen

Kans in 2050Vrijwel geen

Waterdiepte bij overstromingBlijft droog

Waterdiepte worst-caseBlijft droog

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag

Verwachting 2050Gemiddeld

Verhard oppervlak in de buurt56,6%

Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.